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1、房價不確定風險:
購房貸款時房價已定，比方說這套房子總價為100萬元，你貸款70萬元，分20年還，經計算，按現行，20年的總利息是582410.41元，加上你首付的30萬及本金70萬，這套房子的價格是182.24萬元。如果若現在房價下跌了，同類房子比原來下跌了20萬，是80萬了，而你貸款的剩余本金和應還利息超過80萬元。這時你心中很郁悶，而且很顧慮，貸款還要不要繼續還下去?原先付出的錢不算，貸款剩余本金和也夠買一套相同的房子。
2、銀行利率調整風險:
上面講了，貸款70萬元、20年的總利息是58.24萬元，如果國家利率調整，年年走高，調整到是原貸款利率的1.2倍時，總利息息是721994.21元，1.5倍時，總利息是943560.44元。對一般家庭來說是一個很大的壓力(但估計不會這樣，也有可能會調低)。
3、信用風險:
如果購房人家庭經濟情況出現變化，不能按時還款，銀行要按合同約定加收和滯納金(增加了購房支出)，如果長期不能按時還款，按合同約定銀行有權處置抵押物，將該房產拍賣或變賣，所和價款墊付購房人的銀行欠款;另外購房人在資信上也受到了影響，將進入“”，影響今后的銀行貸款、信用卡辦理等等。
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