北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋合同無效拆遷怎么辦？
律師答疑：
一、關(guān)于農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力的認定： 首先，房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。 根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所 ...
房屋拆遷補償中常見糾紛有哪些？
農(nóng)村房屋拆遷過程中，會遇到各種因分割拆遷利益產(chǎn)生糾紛： 1、 農(nóng)村宅基地?zé)o效導(dǎo)致房屋買賣糾紛 2、 因拆遷發(fā)生分家析產(chǎn)糾紛 3、 拆遷騰退補償中涉及的房屋租賃糾紛 4、 離婚糾紛 ...
父母去世后房產(chǎn)拆遷的繼承問題？
隨著城市建設(shè)發(fā)展，很多農(nóng)村房屋發(fā)生拆遷，拆遷中如果有父母房屋遺產(chǎn)如果繼承分割，需要注意哪些問題？ 1、父母去世如果發(fā)生在拆遷前，則繼承人只能繼承父母房產(chǎn)份額所對應(yīng)的地 ...
公婆房屋拆遷，女方離婚能分割拆遷利益嗎？
隨著新農(nóng)村的建設(shè)發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)的騰退拆遷不斷增加。拆遷利益中包含了安置房及補償款，因拆遷帶來的巨大利益，造成在分配拆遷利益時存在各種法律糾紛。若在婚姻存續(xù)期間或離 ...
宅基地拆遷中如何認定安置人口？
被拆遷安置人口的認定需同時滿足以下3項條件： 1.具有本市常住戶口且戶籍注冊在拆遷項目范圍內(nèi)； 2.在拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)合法審批或備案確認的宅基地和房屋； 3.宅基地使用權(quán)人的直系 ...
農(nóng)村宅基地拆遷房屋補償和宅基地補償分配？
農(nóng)村宅基地房屋補償中房屋補償和宅基地使用權(quán)補償： 關(guān)于地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的，房產(chǎn)拆遷補償款可按繼承關(guān)系處理。 宅基地房屋經(jīng)農(nóng)村宅基地使 ...
小產(chǎn)權(quán)房拆除要怎么補償？
小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于農(nóng)村集體土地，中華人民共和國憲法規(guī)定任何個人和集體組織不得進行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質(zhì)，而非法的城中村土地改造不是通過國家正規(guī)的土地 ...
小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑嗎,會被強拆嗎？
農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，基本都是小產(chǎn)權(quán)房，有的小產(chǎn)權(quán)房是有手續(xù)合法的，有的是不合法的。那么會不會被強拆呢?接下來由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屬于違章 ...
可以強制拆遷條件有哪些呢？
關(guān)于行政強制拆遷的條件，《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定并不明確，在實踐中適用比較混亂。2003年12月30日，建設(shè)部頒布《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》，對行政強制方式拆遷城市 ...
違法強拆農(nóng)村房屋的賠償規(guī)定有哪些？
目前關(guān)于違法強拆農(nóng)村房屋法律依據(jù)還是比較少的，《憲法》第13條規(guī)定：國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。第39條規(guī)定：中華人民共和國公民的住宅不 ...
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