一、河南駐馬店二手房交易程序是什么
1、河南駐馬店的二手房交易程序如下:在進行二手房買賣時第一步就是簽訂書面的房屋買賣協議;第二步簽訂房屋買賣協議后,買賣雙方可以約定時間去辦理房屋過戶手續;最后辦理完結過戶,交易完成。
2、法律依據:《民法典》:
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
二、二手房交易存在什么風險
1、二手房交易中存在以下風險:房屋產權是否明確。房屋質量是否過關。該房是否具備正當交易的條件。注意稅費方面的規定及是否存在風險。
2、房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。以出讓方式取得土地使用權的。司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;共有房地產,未經其他共有人書面同意的;權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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