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一、二手房合同什么時候簽
1、二手房合同是在房屋買賣雙方達成一致意見，決定購買房屋時簽。具體的簽訂時間可以由當事人自主協(xié)商決定。合同的權(quán)利義務(wù)都是由當事人協(xié)商簽訂的，雙方受到合同條款的約束。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所：
(二)標的：
(三)數(shù)量：
(四)質(zhì)量：
(五)價款或者報酬：
(六)履行期限、地點和方式：
(七)違約責任：
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、如何簽二手房買賣合同
1、明確目標
即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況：寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)：原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣：是否存在房屋所有權(quán)糾紛：是否有私搭亂建部分：房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況：房屋相關(guān)文字資料的移交過程。
2、明確價款
如寫明總價款：付款方式：付款條件：如何申請貸款：定金：尾款。
3、明確違約責任說明
如違約責任及如何承擔違約責任：違約金的計算與給付：在什么情況下可免責：擔保的形式等。三、簽二手房注意事項答疑。
希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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