專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、二手房交易陰陽合同的效力有哪些
1、二手房交易陰陽合同的效力有：陰合同中的價款是雙方的真實意思表示，在不違反法律規定的情況下應當認定為有效;陽合同是對外登記公示的合同，因未體現當事人的真實意思不發生法律效力。
2、 法律依據：《民法典》
第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第一百五十六條，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。.
二、二手房交易中簽訂陰陽合同有什么風險
1、對于想偷、逃稅的房產交易當事人來說，這種做法有違法、犯罪的嫌疑。納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。偷稅數額占應納稅額的10%以上并且偷稅數額在1萬元以上的構成偷稅罪。
2、對于購房人來說，二手房交易中不如實申報成交價，將導致購房人以后再轉讓該房產時的稅賦可能大幅增加。比如，購房人實際以50萬元的價格成交，卻只取得1萬元的購房發票，再轉讓時購房成本只能以1萬元計算，會導致其相關稅賦的大幅增加。
3、在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同大多都存在未經登記、很不規范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，履行過程中很容易出現矛盾，也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。
很多人覺得二手房交易中的陰陽合同能夠幫助自己少繳很多稅費，殊不知這樣的行為是違法的，將會承擔很多法律風險，具體的內容還請各位從上文中進行了解。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
