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一、二手房交易合同要備案嗎
1、二手房交易合同要備案。如果買賣雙方是通過中介進行交易的，該中介機構如果有資質進行合同備案的，可以直接通過該機構進行備案；沒有資質的可由買賣雙方帶好雙方身份證、賣方的房產證、土地證到房管窗口簽訂合同并進行現場備案。
2、法律依據：
《不動產登記暫行條例》第十四條，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
《不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息
二、買賣二手房自己簽的合同是否具有法律效力
二手房買賣合同是當事人自己簽字的，但另一方當事人沒有簽字，該合同不成立，不成立的合同不具有法律效力。但購房合同只有自己的簽字，并且履行合同主要義務，對方接受的，該合同成立，具有法律效力。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。
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