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房屋租賃費稅率,房屋出租稅費計算器

本文目錄一覽：

房屋租賃費稅率是多少

一般納稅人的房屋租賃增值稅的稅率可適用5%的征收率，也可適用11%的征收率，用簡易計稅 *** 計稅的就適用5%的稅率，選擇一般計稅 *** 技稅的適用11%的稅率。小規模納稅人的增值稅稅率為5%。

【法律依據】

《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第三條

一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

（一）一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅 *** ，按照5%的征收率計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅 *** 向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

（二）一般納稅人出租其2023年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅 *** 計稅。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產適用一般計稅 *** 計稅的，按照上述規定執行。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

房屋租賃稅率是多少?

一、2023年房屋租賃的稅率是多少

一般納稅人出租房屋，按照11%稅率（2023年5月1日起，執行10%的增值稅稅率）或者5%征收率計算應納增值稅（2023年5月1日前取得的房屋可選擇簡易計稅辦法）。

小規模納稅人（包括個人）出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。

個人（包括個體工商戶）出租住房，減按1.5%計算繳納增值稅。

二、各個稅種具體稅率

1、房產稅

按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅

2、城鎮土地使用稅

擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅

3、增值稅

個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。

4、城建稅和教育費附加

個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

5、印花稅

個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

6、個人所得稅

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

通過法律快車小編的介紹，我們知道了2023年房屋租賃的稅率是多少？一般納稅人出租房屋按照11%的稅率征收增值稅。我們在出租房屋的時候應該簽訂好相關的租賃合同，并且按時按數量的上繳增值稅，做一個合法的納稅人。

房屋租賃的稅率是多少

我們都知道，租賃房子是需要繳納一定費用的，這樣的費用被人們稱為“房屋租賃稅費”。那么問題來了，你知道房屋租賃的稅率是多少嗎？房屋租賃稅的繳納期限是多久呢？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！

房屋租賃的稅率是多少

房屋租賃的稅率：1.房產稅：租金收入*12%；2.城鎮土地使用稅：土地面積*稅額；3.營業稅：租金收入*5%;月租金收入800元以下免征；4.城鎮建設維護稅：稅額*城建稅率(分7%、5%、1%三檔)；5.教育費附加：營業稅稅額的3%；6.印花稅：租金收入*0.1%；7.個人所得稅：[租金收入—維修金等支出(每月限額800元)—各類稅金-800元]*20%。

房屋租賃稅的繳納期限是多久

不管是營業稅還是房產稅，其法定納稅人都是獲得房租收入的單位以及個人。從這個意義上而言，“房屋租賃稅”應該由房東繳納。但是租客又是租賃關系中的直接負稅人，租客有責任督促房東出示合法票據來付房租。

在大多數情況下“房屋租賃稅”的繳納應是房東與租客共同協商的結果?！胺课葑赓U稅”的納稅時間為房東獲得收入的當日。若雙方約定為按月付房租，則應按月并于月終后10日內申報繳納稅款。

租賃房屋時要注意什么問題

1.二房東問題：租客租住的房子未經房東同意，由之前的租客轉租，因此被稱之為“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時，一定要審查房東的有效證件；

2.房租的付款問題：以什么方式付房租、租期屆滿時押金如何退還等，都是租客需注意的；

3.如果是通過中介找房源，要記得查看中介公司的營業執照。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋租賃的稅率是多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續我將會為大家呈現更多的精彩內容。

房屋租賃費的稅率？

一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2023〕36號)：附件1：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產， *** 土地使用權，稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

拓展資料

不動產租賃(房屋、門面租賃等)，地稅局管轄，繳納以下地稅:

房產稅:以租金收入12%計算繳納。

營業稅:以租金收入的5%計算繳納。

城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

有形動產租賃(設備、車輛、演出服裝租賃等)，國稅局管轄，繳納以下國稅:

增值稅:以租金收入17%計算繳納。小規模納稅人和個人按3%征收增值稅。

企業所得稅:年終匯算清繳。