專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
人向銀行申請貸款是一種經濟行為，銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還。其中最常見的貸款類型是個人信用貸款和房屋抵押貸款。
我們先說說個人信用貸款，個人信用貸款是較為Fashion的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？
通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明、財產證明等，有些企業主還需提供企業信息，銀行還要求個人的信用狀況良好，比如信用卡不能有逾期，查詢次數不能過多等等，低利率的信用貸款對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人的公積金月繳存額不低于1000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以馬上申請到貸款啦，時間非常短，只需幾天的時間，有些銀行甚至當天就能拿到錢啦。
信用貸款一般單家銀行的額度為20~50萬，少數銀行對特別優質，收入特別高的群體可突破100萬。
接下來是房屋抵押貸款，之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？
一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現能力，抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到幾百W，甚至幾千W的貸款金額，期限最長為20年。房屋抵押貸款金額大期限長，就是從銀行申請到放款時間也很長，需要一個月左右的時間。
現在的經營性房產抵押貸款利率最低已經到3.4%了，標準的一線城市的抵押貸款基本也都可控制再3.7~3.85%，同比按揭利率優惠太多。
以上就是個人信用貸款和房屋抵押貸款的區別，如果你要申請100W以下小金額的貸款，首選是個人信用貸款，能快速解決你的資金問題。如果你要申請100W以上、甚至是上KW大金額的貸款，我勸你還是提前好好規劃一下，選擇房屋抵押貸款吧，畢竟是一筆不小的金額，需要步步謹慎。其實不管你申請個人信用貸款還是房屋抵押貸款，都需要找一個靠譜的貸款中介為你出主意、想辦法，這樣才能事半功倍。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
