專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用與二手房買(mǎi)賣(mài)相差不多，可是提交的資料是完全不相同的，看看文章下面的介紹。
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)具體資料提交什么樣的資料交納多少費(fèi)用，下面的常識(shí)里都會(huì)介紹到。由于法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是查封的房產(chǎn)，所以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的時(shí)候資料當(dāng)事人自愿實(shí)行判定或裁決，如有不肯實(shí)行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行請(qǐng)求。
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)資料提交的資料
1·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。
2·法院供給的民事裁決書(shū)。
3·法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)。
4·拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及拍賣(mài)成交的。
5·拍賣(mài)取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求表格。
6·購(gòu)入房子的拍賣(mài)人資料提交各項(xiàng)稅費(fèi)的交納證實(shí)。
7·資料留意的事項(xiàng)有：自己拍賣(mài)所得的房子資料別的提交的資料有，身份證件·婚姻實(shí)際情況的證實(shí)·流動(dòng)人口的婚姻情況證實(shí)和生孩子方面的證實(shí);單位拍賣(mài)所得的房子資料提交的別的資料有，單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，資料加蓋公章，單位代理人的身份證件。
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用
1·過(guò)戶(hù)手續(xù)處理的過(guò)程中資料交納稅費(fèi)，法院拍賣(mài)的房產(chǎn)于正常的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是相差無(wú)幾的，稅費(fèi)的首要費(fèi)用有：營(yíng)業(yè)稅，拍賣(mài)房子出成交價(jià)的5.5%;自己所得稅，拍賣(mài)房子成交價(jià)的1%或是差值額的20%收取;土地稅，房子拍賣(mài)價(jià)值減去房子購(gòu)入價(jià)值差額的30%至60%收取;土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，拍賣(mài)房子成交價(jià)的1%;房子買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用，拍賣(mài)房子成交價(jià)的0.5%或是拍賣(mài)房子建筑面積乘以6原每平米的單價(jià);登記費(fèi)是80元;契稅是房子拍賣(mài)價(jià)值的1.5%至3%，超出指導(dǎo)價(jià)的收取3%的比例金額;資料處理借款的還資料交納擔(dān)保費(fèi)，以公積金借款的交2%的擔(dān)保費(fèi)，通常的借款方法交600元擔(dān)保費(fèi);評(píng)估費(fèi)用是房子拍賣(mài)成交價(jià)的0.5%;拍賣(mài)費(fèi)用是房子拍賣(mài)價(jià)值的3%.
2·營(yíng)業(yè)稅·自己所得稅·拍賣(mài)費(fèi)用通常在起拍價(jià)的時(shí)候就參加到里邊的費(fèi)用去了，所以不顯現(xiàn)，別的的費(fèi)用與通常二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用的交納對(duì)象是相同的分配方法。單個(gè)稅費(fèi)相同享有五年以上的方針。
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)都講敘完了，不知是不是對(duì)您有所助益。除了提交的資料與通常二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)有差異，費(fèi)用上基本都是相同的。
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