首先,可以明確的是,沒有簽房屋租賃合同承租人不可以隨時(shí)搬走。
其次,這種情況下承租人隨時(shí)搬走的話要按以下處理:
1、有口頭約定租期的,租期未到時(shí)承租人隨時(shí)搬走構(gòu)成違約。
一般人認(rèn)為白字黑字寫下的才算合同,其實(shí)不然,合同有書面形式、口頭形式和其他形式。
所以,沒有簽訂書面房屋租賃合同,但雙方口頭約定租金、租期的,雙方需要按該約定履行義務(wù)。
此時(shí),如果口頭約定的租期未到即搬走,就構(gòu)成違約,承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2、未約定租期屬于不定期租賃,承租人即可以隨時(shí)搬走。
在不定期租賃中,雙方有隨時(shí)解除合同的權(quán)利,因此承租人可以隨時(shí)搬走。
另外,以下三種情況即會被認(rèn)定為不定期租賃合同:
(1)當(dāng)事人在合同中未約定租期,具體包括書面合同和口頭合同。
(2)當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人未采用書面形式的,即視為不定期租賃。
(3)租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,行為人不具有相應(yīng)的民事行為能力;
不是意思表示真實(shí);
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,違背公序良俗的,租賃合同就無效。
通過上述文章中的內(nèi)容,詳細(xì)大家已經(jīng)對怎樣認(rèn)定租賃合同無效問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
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