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等額本金還款法
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔之間減輕。
優點：能節省更多利息
缺點：前期還貸壓力較大
等額本息還款法
等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中。
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
缺點：支付的利息更多
北京律師網小編總結：等額本金和等額本息還款法，由于各自特點不同，適合不同的購房人：等額本金還款法適合收入較高、有提前還款打算的人，而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭，大家可以使用北京律師網網站上的等額本息、等額本金還款計算器計算房貸利息和月供，根據自己的實際情況合理選擇適合自己的還款方式。
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