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一、共有產權房有房產證嗎?
有。
共有產權房和商品房一樣也是具有房產證的。但是在共有產權房的房產證上一般會在產權欄中注明為共有產權，同時也會注明個人的共有產權占比。共有不動產權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人。
二、購買資格
申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。
(2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
(3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。
三、住房規劃設計標準和戶型標準
共有產權住房規劃設計標準和戶型標準按照《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》規定執行。城六區新建項目容積率不高于2.8，層高不低于2.8米，套型總建筑面積最大90平方米;其他區新建項目容積率不高于2.5，層高不低于2.9米,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。開發建設單位承諾的建設標準高于技術導則標準的，按承諾標準進行方案審查和日常監督。
四、配售及申請流程
共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：
(1)網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函后，向項目所在區住房城鄉建設委(房管局)提交開通網上申購的申請，經審核批準后準予開通網上申購并發布項目公告，網上申購期限不少于15日。
(2)網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規定的條件和項目公告，準備相關證明材料。
(3)聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束后20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委(房管局)申請復核。
綜上所述，共有產權房也屬于不動產的一種他當然也是 只是說他和平常的房產證相比，由于他是共同出資所購買的，因此他的房產證上會標明共同出資的當事人，同時也會注明共有財產，每個人各占比多少。通常一個家庭只能在滿足申請條件的情況下申請一套共有房產。
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