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我們現在很多人買房子的時候，對于流程還是有一點模糊的。一般的來說，我們在看好房子后，是需要先網簽的，因為這樣可以為我們保留房源，也能刷新剩余的房源再次銷售的。可是網簽就是簽約合同的，我們該注意一些相關問題的。那么，新房先網簽還是先貸款？網簽有哪些注意事項？
新房先網簽還是先貸款？
新房是先網簽，然后才可以進行貸款的。所謂網簽就是交易雙方簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。網簽流程是怎樣的？
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24h內完成。
網簽非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。
網簽有哪些注意事項？
1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經常運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
以上內容主要是講述了新房先網簽還是先貸款，以及網簽有哪些注意事項的相關信息，我們現在知道網簽是在前的，但是前提還是需要咨詢貸款能否辦理的情況，要不到時候因為貸款不辦理不了，在退房就比較麻煩了。如果可以辦理貸款的話，網簽的時候一定要注意上文所說的注意事項。
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