專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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其實(shí)，就租賃合同上租金約定的不明的情況，在實(shí)際中并不是什么大問題，當(dāng)事人大可不用那么擔(dān)憂。
其實(shí)，當(dāng)租賃合同對租金沒有約定或者約定不明確的時(shí)候，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新確定。
如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
實(shí)際中，對于租賃合同，需要注意以下事項(xiàng)：
1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。
2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要寫明租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。
8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。
9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人出租房屋的，債務(wù)人可以按租賃合同約定收取租金。
所以債務(wù)人出租收益主要是指租金收益，出租收益一般是按租賃合同約定的租金進(jìn)行確定。
希望通過上面文章中的法律知識(shí)，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決租賃合同中租金約定不明怎么辦相關(guān)的法律問題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí)，這樣就能避免在遇到法律問題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。
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