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(一)原告起訴。
(二)法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;
(三)被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
(四)決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
(五)法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
(六)法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
(七)庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
(八)判決宣告。
綜上所述，出租房漏水糾紛的訴訟時效并沒有什么特別的規定，事實上，除了法律特別規定的，一般民事糾紛的訴訟時效都是三年，出現出租房漏水的這種情況后，要看是因為什么原因造成漏水的，如果出租房的質量本身就有問題，出租人應該履行相應的維修責任。
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