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1、問面積
購房小白詢問面積時，常會問建筑面積和贈送面積，還很容易因為贈送面積而心花怒放。高手詢問面積時，則會問建筑面積、套內面積、公攤面積，因為建筑面積是記在房產證上的面積，套內面積是關系到房屋內部我們實際使用的面積，而公攤面積越大，得房率就會越小越不劃算。
2、看樣板間
購房小白喜歡逛樣板間，容易被樣板間的奢華裝修所吸引。高手喜歡看毛坯房，去看樣板間的時候則會帶上卷尺，隨時測量。因為很多樣板間前面是完全無遮擋物的，采光超好，甚至連家具尺寸都會有所縮小，這其實并非是自己真實入住后的場景。
3、詢問價格
購房小白考慮的少，經常向置業顧問直接詢問自己看中的房子價格，再問優惠政策，而置業顧問一眼看出小白們的需求后，購房者就很難再要到優惠。高手們則會將各個戶型、不同朝向、不同樓層、不同樓棟的房價都問一遍，具體先問單價，再詢問總價，再根據單價和總價推出優惠價，最后找機會和置業顧問仔細交流，問是否還可進一步優惠。
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