專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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有些情況房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴。
1、當(dāng)裝修合同作為《商品房預(yù)售合同》的從合同時(shí)，業(yè)主可向開發(fā)商主張合法權(quán)益。
對(duì)買受人與開發(fā)商在《商品房預(yù)售合同》的附件中補(bǔ)充約定裝修內(nèi)容的方式，是格式條款與非格式條款合同的混合物。
該補(bǔ)充的合同應(yīng)作為《商品房預(yù)售合同》的從合同。
在全裝修預(yù)售合同中，主合同《商品房預(yù)售合同》與約定裝修的從合同形成一個(gè)整體，就此產(chǎn)生了相應(yīng)的法律后果。
換言之，全裝修房預(yù)售合同中，包含了房屋建造質(zhì)量和房屋裝修質(zhì)量?jī)刹糠謨?nèi)容。
開發(fā)商不僅要承擔(dān)因房屋建造質(zhì)量引起后果的責(zé)任，還需承擔(dān)因房屋裝修質(zhì)量引起后果的責(zé)任。
買受人無論發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問題還是房屋裝修質(zhì)量問題，都可以向開發(fā)商提起訴訟。
2、當(dāng)裝修合同是由買受人與裝修企業(yè)單獨(dú)簽訂時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問題，應(yīng)對(duì)裝修企業(yè)提起訴訟，不能以開發(fā)商違約而提起訴訟，業(yè)主可向裝修企業(yè)主張合法權(quán)益。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，一方出現(xiàn)違約情形的，在承擔(dān)違約責(zé)任，依據(jù)房屋買賣合同的約定進(jìn)行賠償。
如果房屋買賣合同沒有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。
日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴嗎的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。
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