專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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如果這個(gè)開發(fā)商跑路導(dǎo)致樓盤爛尾的話，那么業(yè)主買房子的錢也就被套在這個(gè)爛尾樓里面了，一般是拿不回來的。遇到這種情況，只能到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T進(jìn)行投訴，不過投訴也起不到什么太大的作用。如果這個(gè)爛尾樓的房子已經(jīng)建的差不多了，那么可以將就著住進(jìn)去，只不過這個(gè)房子是沒有房產(chǎn)證的。另外，也可以等待時(shí)機(jī)，因?yàn)檎膊粫?huì)放任這個(gè)爛尾樓不管的，只不過這個(gè)時(shí)間等待的比較長(zhǎng)。
買到爛尾樓之后，如果因?yàn)橘Y金暫時(shí)緊缺，導(dǎo)致停工，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。
如果開發(fā)商破產(chǎn)的話，那就比較麻煩了，你得先去確認(rèn)自己的房屋有沒有被抵押，如果被抵押的話，得趕緊了解如何才能解除抵押。如果依舊是爛尾的話，可以選擇走上維權(quán)這條路，聯(lián)合小區(qū)其他業(yè)主一起用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。
如果遇到樓盤爛尾，購房人不要貿(mào)然斷供，可以先到法院起訴解除商品房買賣合同，同時(shí)起訴解除銀行借款合同，在法院判決借款合同解除，并且判令剩余銀行貸款本息由開發(fā)商承擔(dān)的情況下，購房人才可以停止償還貸款。否則可能面臨被銀行起訴，甚至記入不良記錄影響信用的風(fēng)險(xiǎn)。
購買的期房爛尾了，購房者可以退房，但需要跟開發(fā)商雙方商量以后才可以申請(qǐng)退房，雙方可以達(dá)成協(xié)議辦理退房手續(xù)。然后去市住房保障和房產(chǎn)管理局提交退房申請(qǐng)材料，然后在網(wǎng)上公示退房情況，取消預(yù)告登記。在房子爛尾了以后一定要及時(shí)開始維權(quán)的行動(dòng)，學(xué)會(huì)用一些法律的方法來保護(hù)自己。
通過上述文章中的內(nèi)容，詳細(xì)大家已經(jīng)對(duì)房子爛尾后貸款如何還？問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
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