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一、房子轉租要經過房東嗎
1、將房屋轉租出去在一般情況下需要經過房東的同意。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
二、房屋轉租經過房主的口頭同意可以嗎
房屋轉租需要經過房東同意。法律規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。房屋轉租需要注意以下幾點：
1、轉租必須征得房東的同意，原租賃合同繼續有效，轉承租人對租賃房屋造成的損失，承租人應當承擔連帶賠償責任。
2、訂立轉租合同，可以三方共同簽訂，也可以在房東的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但房東與轉租人雙方有約定的除外。
4、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除或終止。
5、轉承租人要注意支付的房租及押金不要超過承租人向房東支付的金額。
房子轉租要經過房東允許。如果在與原房東簽訂的協議中，原房東明確表示同意實施轉租，那么其轉租合同合法有效;如果在與原房東簽訂的協議中，原房東明確表示不允許轉租，那么其轉租合同視為無效。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。
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