專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
父母將房屋過戶給子女可以通過三種方式，出讓，贈與和繼承，其中出讓和贈與可以在父母依舊在世的時候發生房產繼承費用多少錢（遺囑繼承房產過戶流程），唯有繼承需要在父母過世之后才能夠發生，那么子女如果要繼承父母的房產需要哪些條件？房產繼承費用要交多少？流程是什么？下面就由找法網小編來給大家介紹一下相關內容。
一、子女繼承房產的條件有哪些？
１、繼承應當在被繼承人死亡后才能發生，這是繼承的首要條件。不過有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，這不算繼承，而是生前的贈與行為。
２、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，這是繼承的第２個條件。如果被繼承人立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，同樣不是繼承而是遺贈。
３、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產，這是繼承的第三個條件。有的房產可能是多人共有的，當一方死亡以后，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人的份額分割出來以后，再對遺產進行繼承。
二、房屋繼承過戶需要繳納哪些費用？
１、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的２％來收取，較低不低于２００元。
２、房產評估費用：這個需要根據實際情況而定，有的地方就會根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
３、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價０．０５％的合同印花稅、１００元的登記費、５元的權證印花稅組成。
４、契稅：法定繼承人繼承房產免征契稅，如果是非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，則需要繳納契稅１．５％。
三、房屋繼承過戶的流程是怎樣的？
１、房屋評估：評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
２、繼承公證：申請人應到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，此時要記得準備好房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑。
３、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
４、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》并遞交資料后，辦案人員將收件立案受理，待資料審核后就會發放已更改權屬人的房產證明。
以上就是房產繼承費用要交多少的相關內容，房產繼承費用主要就是繼承權公證費用、房產評估費用、房地產繼承過戶稅費、契稅。其中房產評估費用的多少是根據地區確定的，其他的費用都由固定的百分比，上文中都由提到。
免責聲明：本文系轉載自其它媒體，版權歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點、立場和對其真實性負責。如需轉載，請聯系原作者。如果來源標注有誤或侵犯了您的合法權益等其他原因不想在本站發布，來信即刪。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
