對于房產的繼承,如果房產所有人沒有留下有效遺囑,則只能按照法定繼承順序來進行繼承,在法定繼承中,有第一順位繼承人時,就由第一順位繼承人來平均分配。那么,法定繼承房產需要繳納哪些稅費?下面就跟著火速法務小編一起來了解一下吧。
一、法定繼承房產需要繳納哪些稅費
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
二、繼承房產過戶要怎么辦理呢
1、首先繼承人要讓具有評估資質的公司對所需要繼承的房屋進行價值的評估。評估的依據是房屋的地段、房屋的樓層、房屋的年齡等等。
2、接著是辦理繼承公證,因為繼承公證是最有效的證書。
3、接著房產繼承人再到房產地測繪部門申辦房屋面積的測繪火速法務:法定繼承房產要繳納哪些稅費?怎么辦理?,為接下來的產權登記做準備。
4、然后再到房屋不動產中心進行申請繼承轉移的登記手續。
5、要是經由法律判決裁定或者是調解獲得的房產繼承,則必須要上交法院的判決書、裁定書或者是調解書來證明房屋的歸屬權。
三、房產過戶需要什么材料呢
通常辦理房產過戶繼承手續是沒有時間限制的,即被繼承人死亡之后,我們可以在隨意的時間進行申請登記,但是要注意時間越長,辦理手續時就會越來越麻煩,手續費用也會增加。
需要攜帶的過相關材料如下:
1、房屋有關權利的證書、繼承公證、繼承人的身份證和復印件、被繼承人的死亡證明以及房屋登記申請書。
2、要是有多個子女一起繼承的話,那么所有的繼承人需要到公證處申請辦理繼承公證。要是有人沒有去公證處申請公證證書的話,公證處就無法提供公證書,從而就無法辦理過戶登記的手續。
以上就是火速法務小編為您詳細介紹的關于法定繼承房產需要繳納哪些稅費的相關內容,法定繼承房產時需要繳納繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費以及相應的契稅,繳納完相關的稅費還需要辦理所有權變更手續,若您還有什么法律疑問,建議咨詢火速法務專業律師。
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