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一、租賃房動遷款歸誰所有？
租賃房動遷款是歸作為房屋所有權人的出租人所有。
承租人與出租人對解除租賃關系無法達成協議的征收人應對出租人予以產權調換，由出租人對承租人進行安置;承租人與出租人解除租賃關系的征收人應對出租人予以貨幣補償，由出租人向承租人支付提前解約相應損失的賠償。
二、安置房過戶辦理程序是怎樣的？
1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。
2、外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。
3、內勤收費。
4、審批。
5、外勤打印意見、登記表、轉件單。
6、內勤移交產權產籍管理中心。
三、安置房過戶收費標準是怎么規定的？
1、新建商品房住宅：3元/m2
2、新建商品房非住宅：5元/m2
3、二次過戶住宅：6元/m2
4、二次過戶非住宅：10元/m2
5、評估費：5‰
6、拆遷安置住宅：3元/m2
7、拆遷安置非住宅：5元/m2。
四、安置房過戶需要的費用有哪些？
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
五、安置房過戶申辦需要提交哪些材料？
1、開發商名下的房產證原件。
2、開發商的法人委托書。
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
4、被安置人身份證復印件。
5、拆遷安置協議。
6、房屋移轉過戶申請書。
7、房屋權屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。
個人的房屋被動遷可以獲得拆遷補償，具體的補償標準按照當地的規定來執行，補償的費用包括房屋價值補償、臨時安置的補償、獎勵性補償等，補償款一般是在動遷前一次性付給房主，如果房屋在動遷前出租，拆遷給承租人造成損失的要給付相應的補償。
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