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一、動遷房如何辦理產權證?
(一)動遷房應該按照如下程序去辦房產證：
1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單;
2、去房地產交易中心檔案室開注銷證明;
3、產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證。
(二)動遷房就是經常說的拆遷安置房，是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
(三)動遷房去辦房產證時要提交的材料包括：回遷協議、結算單;原房產證的檔案注銷證明;產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件;開發商房產證;測繪圖紙;不動產銷售發票辦證聯;契稅完稅憑證辦證聯(契稅免稅證明);共維基金發票辦證聯;其他必要資料。
二、動遷房辦理房產證流程怎么走
房地產評估
(一)到所在縣區或市的房產交易大廳，辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。
(二)原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給兩份評估報告。
交營業稅
到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
辦理房產證過戶
到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。
領取房產證
(一)需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
(二)手續費由拆遷人交納，3元/平方米。
(三)登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500—3000(含300)平方米以下的300元/宗;
(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
(四)房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
(五)證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
(六)合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
(七)契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。
三、動遷房辦產證要交稅嗎
動遷房辦房產證需按賠償的回遷房面積大小決定是否繳稅。賠償的回遷房面積在拆遷協議補償范圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的回遷房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。
動遷房如何辦理產權證，在上述文章當中已經給出了明確的解答，因為是回遷所得到的房屋，所以必然是需要嚴格的按照我國法律當中的規定來辦理產權證的手續，只有這樣才能夠最終的完成過戶的手續。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
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