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以下房子不能過戶：
（一）依法收回土地使用權的；
（二）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（三）權屬有爭議的；
（四）未依法登記領取權屬證書的；
（五）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律依據：
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
不能離婚的情況如下：
1、離婚是夫妻雙方的自由，是否離婚取決于夫妻雙方的意愿。
2、我國法律只限制了男方在女方在懷孕期間、分娩后一年內或者終止妊娠后六個月內，男方不得提出離婚。但人民法院認為確有必要受理的除外。
3、雙方訴訟離婚，若法院認為雙方夫妻感情沒有破裂，一般不會判決離婚。
《民法典》第一千零八十二條規定，女方在懷孕期間、分娩后一年內或者終止妊娠后六個月內，男方不得提出離婚；但是，女方提出離婚或者人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的除外。
第一千零七十九條第一、二款規定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十二條女方在懷孕期間、分娩后一年內或者終止妊娠后六個月內，男方不得提出離婚；但是，女方提出離婚或者人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的除外。第一千零七十九條第一、二款夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
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