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一、商鋪拆遷租戶如何得到補償?
租戶可以獲得以下補償金：
(一)拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
(二)停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
(三)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、商鋪拆遷可以提前解除租賃合同嗎?
可以，征地拆遷屬于不可抗力因素，根據規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
三、租戶對商鋪拆遷補償有爭議怎么起訴?
1、準備好行政訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
四、租戶對商鋪拆遷補償有爭議可委托哪些人起訴?
(一)律師、基層法律服務工作者;
(二)當事人的近親屬或者工作人員;
(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。
綜上，商鋪拆遷租戶得到的補償非常多，一般只有商鋪拆遷補償款歸商鋪所有人，其他的各項補償都歸租戶。因為政府部門的征收行為導致商鋪被拆遷的，雙方只能提前終止商鋪租賃合同，并且雙方都不需要為此承擔違約責任。
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