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如果是首套新房的話，那么首付的比例是30%左右，這樣算下來首付款至少要有30萬。如果買的是第2套住宅房，那么首付的比例至少要在50%以上，部分地區(qū)會在60%左右，也就是說100萬的房子需要支付50到60萬的首付款。在購買新房子的時候，可以按照貸款的額度和貸款的比例來計算首付款的。原則上來講，自己支付的首付款金額越多越好，所以在條件允許的情況下可以多給一些的，這樣利息就會少很多，這個主要是看自己的經(jīng)濟能力。
房產(chǎn)二次貸款怎么辦理？1、要確定自己還款的余額，在確定好余額之后100萬買房子首付多少，要看一下自己是否能夠還清貸款。
2、接下來要落實評估價格，也就是說要看一下評估總價格，另外還要搞清楚自己實際需要的資金金額。
3、接下來需要做的就是了解一下銀行的政策，一般滿5年的住宅貸款的額度應該是評估價格的60%左右，如果不滿5年的話，貸款的額度只有評估價格的50%左右。
4、可以先不解押還款，先去銀行進行審批，審批通過之后再去解押，然后再重新做抵押即可。
小孩多少歲可以買房？關于孩子買房的年齡其實并沒有限制，也就是說無論孩子多大，自己的名下都是可以有房產(chǎn)。目前買家并沒有年齡上的限制，并且未成年人也有財產(chǎn)權，如果孩子的年齡還沒有滿18周歲，那么需要法定的監(jiān)護人幫孩子去購買房子，從看房一直到遞交合同都需要在監(jiān)護人的陪同下一起來完成，而且在購買之后也會影響到之后的再次買房，相當于已經(jīng)使用了首套房的資格。
以上就是關于100萬買房子首付多少問題的內(nèi)容，一般商業(yè)貸款的首付最低利率是30%，算下來是至少要給30萬。
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