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購房者的購房資質(zhì)審核通過，且買賣雙方已經(jīng)真實成交的了，才可以網(wǎng)簽。即買賣雙方已經(jīng)就房屋價格、付款方式等相關各項交易信息意見達成一致，同時就所達成一致的信息簽署了相關合同文本，且向中介公司繳納費用，并進行后續(xù)交易操作的成交單。
網(wǎng)簽的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。
二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》交給買賣雙方。
如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，則不需向當事人提供《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》。之后，在辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質(zhì)買賣合同。具體來說，網(wǎng)簽的程序有：
1、填寫資料并持要求證件。
買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋權證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約。
2、正式進行網(wǎng)上簽約辦理。
在交易的網(wǎng)簽服務窗口，工作人員將信息表上的有關信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內(nèi)容;隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。
3、辦理納稅，發(fā)放房屋權證
辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。此外，還應按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋權證。
房屋網(wǎng)簽是為了讓現(xiàn)在的房地產(chǎn)交易更加透明、公開化的一種方式，也能更好的維護購房者的權益，避免一房二賣的情況發(fā)生。但要進行房屋網(wǎng)簽則需要看相關的條件，
隨著近年來我國的社會經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，我國的房屋的購買數(shù)量也是在不斷的上升的，但是也是會經(jīng)常發(fā)生購房合同的糾紛的，如果是出售房屋的開發(fā)商沒有按合同的約定，對房產(chǎn)進行備案的，此時是屬于違約行為，購房者可以請求賠償。
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