專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
家中如果有老人去世，那他生前的財產都會被繼承或捐贈出去，在各類財產里面，房屋是最好的不動產。繼承得來的房屋后續如果想要賣出，賣房者是需要繳納一定稅費的，那我們就一起來看看遺產房產賣出要多少遺產稅?遺產房產過戶多久能辦完手續?
一、遺產房產賣出要多少遺產稅
遺產房子賣出不用交遺產稅，但除了常規賣房要交的稅費外，主要加了一個20%的個人所得稅。具體情況如下：
1.契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。
2.印花稅。包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅;權證印花稅：個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。
3.個人所得稅。房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
二、遺產房產過戶多久能辦完手續
遺產房產過戶一般30日能辦完手續。辦理手續及相關所需材料如下：
(一)房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件;
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
綜上所述，繼承得來的房屋主要要交個稅，這個納稅標準比較高。在辦理遺產房屋繼承時，所需的時間大概是30天，但要準備很多材料，而且這些材料需要去到不同的機構組織去開，因此辦理起來稍顯繁瑣。以上這些就是“遺產房產賣出要多少遺產稅?遺產房產過戶多久能辦完手續?”的全部內容。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
