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農(nóng)村房屋并不像城市里的商品房，由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一建造而成，而是幾十年前就建造好了的，那個時候國家還沒有擬定房產(chǎn)證的政策，自然有很多農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證。現(xiàn)在房屋要有房產(chǎn)證才能夠保障個人權(quán)益，那么農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦?
農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證有什么條件？
農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證要如何辦理？首先必須為本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），同時確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶方可辦理。
農(nóng)村房屋如何辦房產(chǎn)證？
1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
4、繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
5、收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。
農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證需要哪些資料？
所需資料
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、登記申請書；
2、房產(chǎn)證申請人的身份證明文件；
3、建設(shè)房屋使用的宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
4、申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的有關(guān)證明；
5、房屋測繪的報告或者是村民住房建設(shè)的平面圖；
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證到哪里辦理？
1、鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。
2、縣級規(guī)劃部門，負責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。
農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要多少錢？
農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要交納的費用：
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
各坐標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但大致差不多。一般辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費（住宅一般80元，非住宅一般550元）和測繪費（住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元），具體咨詢當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。
【相關(guān)問答】
1、農(nóng)村房屋如何辦理更名手續(xù)？
【答】辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
2、老家農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
【答】村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
3、農(nóng)村住了20年的老房子能辦房產(chǎn)證嗎？怎么辦呢？
【答】如果年代很久沒有（以前建房村里同意鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府填個表有的地方領(lǐng)導(dǎo)點了頭就建起來了），請村里出個證明寫明情況，村組蓋章報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核蓋章最后報當(dāng)?shù)貒敛块T辦理集體土地使用證（填寫有關(guān)表），憑集體土地使用證去房管部門辦理房地產(chǎn)證。
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