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大多數人買房子就是為了給自己給家人一個更好的居住環境，所以在挑選房子的時候，其中小區的綠化是比較注重的，不過很多人都不理解綠化率和綠地率是什么意思？對此，小編經過查閱資料，作了一翻了解給大家梳理了一下。
相信很多人看房時，都會從開發商宣傳資料看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準確、規范的用詞。綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據。
綠化面積有很多，公共綠地、住宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。其范圍比較寬泛。
通俗來說，大致是長草的地方都可以算作綠化，如草坪、樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計入。
綠地率所指的\"居住區用地范圍內各類綠地\"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、池塘、亭院等及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地，區別于綠化率。
而且，相關技術規范規定，并不是所有長草的地方都能算做綠地率。在計算時，要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。
此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計算綠地率時不能計入。
1、概念不一樣
綠地率是一個準確、嚴謹的概念。而綠化率是一個不規范、比較寬泛的概念。
2、計算方式不同
綠地率公式＝居住區內綠地面積／規劃用地土地面積＊100％；綠化率公式＝植被垂直面積／占地面積＊100％。
3、計算范圍不同
綠地率：計算時會把宅旁綠地、公共綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等會被算進去，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。綠化率：計算時會把樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方都會被計算在內，考量標準低于綠地率。
簡而言之，作為居住舒適度的重要指標，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。
實地考察
對于期房來說，想要了解項目，基本上通過看宣傳冊頁和置業顧問的講解，僅此而已，但是這些渠道總歸是有局限性的。
為了真實的了解社區的綠化水平，建議大家到已交房社區親自察看一番，了解實際情況，對綠地率的面積有一個大致的定位，最好在合同中明確綠化標準及交房后不達標應承擔的違約賠償責任。
查詢五證
關于社區的綠化面積及規劃是要在規劃部門進行備案的，所以購房者除了從沙盤上或者開發商口中聽到的之外，最好還是要查詢一下項目的”五證“，從中詳細了解項目規劃中關于綠化景觀的規劃面積。
結語
以上就是關于綠化率和綠地率的分析，綠化率高除了能帶來豐富的美觀外，更重要的是能帶來健康。它和日后的生活息息相關，為了能居住在更好的環境里，多關注一些建筑指標，才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質。
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