專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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夫妻離婚之時(shí)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)按比例逐一進(jìn)行了分割。而房產(chǎn)由于其特殊性，取得其所有權(quán)的一方應(yīng)該給付另一方所分份額的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)。然而，房子對(duì)于一部分現(xiàn)代人來說就是一種商品，到手之后隨意過戶，那么離婚之后所分得房產(chǎn)在過戶時(shí)過戶費(fèi)用如何定性？是個(gè)人承擔(dān)還是原夫妻雙方承擔(dān)呢？
相關(guān)案例：
10年，付某與李某結(jié)婚，而在一年前雙方同居期間，二人曾以王某名義購(gòu)置一套新房。5年后雙方感情破裂法院判決離婚。當(dāng)時(shí)房子的評(píng)估價(jià)86萬元，其中60萬元屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，26萬元屬于王某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外判決結(jié)果房子歸李某所有，李某給付付某所分得份額的財(cái)產(chǎn)。后來李某辦理過戶手續(xù)，發(fā)現(xiàn)過戶產(chǎn)生費(fèi)用約10萬元。李某訴請(qǐng)付某共同承擔(dān)過戶費(fèi)
案例分析：
1，付某與李某離婚后，經(jīng)法院判決將雙方以王某名義購(gòu)買的房屋歸李某所有，因房屋一直沒有過戶到夫妻名下，所以雙方不存在分擔(dān)過戶費(fèi)的情形。但離婚后李某將房屋過戶到自己名下，李某需要支付該筆費(fèi)用，則所發(fā)生的過戶費(fèi)用應(yīng)屬付某、李某共同負(fù)擔(dān)。
2，在過戶房屋時(shí)，除去過戶費(fèi)，還有一部分房屋維修資金費(fèi)用這是房屋所有人依法應(yīng)該承擔(dān)的，所以該筆費(fèi)用李某自己承擔(dān)。
故判決付某與李某共同承擔(dān)過戶費(fèi)。
相關(guān)法律知識(shí)：房屋雖然在離婚時(shí)進(jìn)行了相應(yīng)分割，但是對(duì)未涉及的過戶費(fèi)用這筆債務(wù)性質(zhì)的支出，離婚后非房屋所有權(quán)者仍有義務(wù)分擔(dān)。
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