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一、物業(yè)歸哪個部門管
物業(yè)公司歸物業(yè)管理處管，物業(yè)管理處有些城市設在城市管理局，有些設在國土資源與房屋管理局。物業(yè)管理主要包括：
建筑物內、外的公共設備及相關場地、綠化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：
基礎、承重墻體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區(qū)物業(yè)管轄范圍內。
二、物業(yè)費包括哪些
1、綠化管理費綠化管理費也就是指小區(qū)內部綠化的養(yǎng)護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
2、保安費保安費一般是針對封閉式小區(qū)來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。
3、清潔衛(wèi)生費一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛(wèi)生防疫殺毒費等其他費用。
4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率物業(yè)管理固定資產(chǎn)包含通訊設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般是5年。
6、公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費物業(yè)費還包括電氣、燃氣、消防設備的維修保養(yǎng)費，以及公共照明費、易損件更新準備金等。
7、工作人員的工資和福利費最后，物業(yè)費還包括物業(yè)人員的工資、加班費、福利費和服裝費等，但不包括管理、服務人員的獎金。
以上知識就是小編對“物業(yè)歸哪個部門管”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規(guī)定了物業(yè)由物業(yè)管理處進行管理，因此當我們與物業(yè)無法協(xié)調一致時，可以去物業(yè)管理處尋求救濟。
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