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物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)——一級

一、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)——一級

：

1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

（一）基礎(chǔ)條件：

小區(qū)封閉；

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

綠化率35%以上(包括水面)；

綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；

固定活動館所300平方米以上；

專用固定停車泊位1個/3戶；

具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；

固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

（二）公共秩序維護(hù)：

1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝；

2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏；

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志；

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)；

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時；

6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等；

7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案；

8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

（三）保潔服務(wù)

二、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)——二級：

0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

（一）基礎(chǔ)條件：

小區(qū)封閉；

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

綠化率30%以上(包括水面)；

綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；

固定活動館所200平方米以上；

具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施；

體育活動場地不少于一項設(shè)施。

（二）公共秩序維護(hù)

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。

；

2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。

巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門；

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志；

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。

非機(jī)動車輛停放整齊；

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時；

6、看管公共財產(chǎn)；

7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案；

8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

（三）保潔服務(wù)

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