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很多人對于二手房的買賣也是比較感興趣的，但是對于二手房如果一次性無法拿出房款的話，也是需要考慮一下有關買房子的月供計算和首付的方式，這樣能夠減輕一下自己的壓力，那么對于二手房首付及月供算法就需要知道了，另外對于買房首付不夠怎么辦，也是應該要知道，下面一起來看看吧。
二手房首付及月供算法
辦理新房貸款，首付是按照購房時的市場價作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20萬，其余80萬走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據銀行評估價來的。建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
買房首付不夠怎么辦
1、銀行貸款
如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
2、家人支持
如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。
3、親友團
這里說的親友團既包括七大姑八大姨在內的親戚，也包括那些上學時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點錢不容易，咱心里要念人家的好。
4、開源節流
不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
有關二手房首付及月供算法的問題上面已經給您做出來解答，一般情況下首付付的比較多，那么每個月還款額度就會比較少了，對于買房首付不夠怎么辦，可以找親朋好友借一些錢，或者是刷自己的信用卡等各種各樣的方式，但是一定要把首付給付夠了，不然也是無法進行辦理按揭貸款。
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