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今天給各位分享二手房過戶稅費的知識，其中也會對二手房過戶稅費由誰承擔進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
購買二手房過戶是需要繳納一定的稅費，然后根據繳費憑證前往相應的窗口辦理過戶，將房產證轉移到自己的名下。那么買二手房過戶要多少錢，以及二手房過戶的流程是怎樣的，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、買二手房過戶要多少錢
買二手房過戶需要繳納以下費用：①契稅，房子面積90平以下繳1%，90~140平繳1.5%，140平以上繳3%;②印花稅，房子成交價的0.05%;③交易費，每平3元;④營業稅，差價的5.5%，住滿5年免交;⑤個人所得稅，房子成交價的1%，住滿5年免交。
二、二手房過戶的流程是怎樣的
1、簽訂合同。購房者在選定二手房源之后，還需要前往房子的所在地進行考察，看是否合自己的意，然后針對產權狀況、交房時間、支付方式與賣房者進行溝通，并簽訂購房合同。
2、辦理過戶。在簽完購房合同之后，雙方需要一同前往房管局提出過戶的申請，并提交雙方的材料，等待相關人員審核房子的產權。
3、繳納稅費。房子在過戶之前，還需要買賣雙方前往不同的窗口處繳納相應的稅費，包括契稅、個人所得稅、產權登記費、手續費等待，繳納完之后拿繳費憑證。
4、辦理登記。將繳費得到的憑證，提交至辦理過戶的窗口，并領取房屋產權的登記表，填 *** 實的信息，辦理登記手續。
5、領取房產證。手續都辦理完之后，購房者只需要等待通知，然后前往房管局領取新的產權證就可以了。
關于買二手房過戶要多少錢，以及二手房過戶的流程是怎樣的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?二手房在過戶之前，買賣雙方就需要前往各個窗口，將自己需要承擔的稅費繳納清楚，這也才能夠保證過戶的正常進行哦。
進行二手房買賣的時候，需要辦理很多手續，并且還需要繳納很多稅費，一般來說，二手房過戶的稅費有很多種類，那么二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費呢？下面和小編一起來看看吧。
二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費
1、過戶登記費：
普通的二手房住宅房屋是80元/套，由買房人繳納。
2、交易手續服務費：
普通的二手房住宅是6元/平方米，而房改房、經濟適用房、安居房等是減半收取：3元/平方米。非普通住宅的是10元/平方米。由買賣雙方各自繳納一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：
房改房、經濟適用房、安居工程房等二手房買賣過戶的時候收取，按照房屋正常成交價的2%計算征收。由賣房人繳納。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。由買房人繳納。
5、二手房過戶契稅：
(1)二手房過戶契稅是稅率為3%，按照房屋正常交易的成交價格來計算征收。如果個人購買的是自用的普通住宅(建筑面積是144平方米以下、容積率是1.2以上、交易價格是4290元/平方米)契稅稅率將會減半，并且是按照1.5%來計算征收。由買房人繳納。
(2)拆遷居民因為拆遷而重新購置二手房的，對拆遷補償款的部分免征契稅。如果房屋成交價格超過房屋拆遷補償款的，需要對超過部分征收契稅。由買房人繳納。由買房人繳納。
6、二手房過戶營業稅及附加：
房產證如果不到兩年時間就辦理過戶的話，營業稅無法享受優惠減免，需要按照 *** 收入扣除被銷售住房的原價的差額來征收營業稅。由賣房人繳納。
7、二手房過戶印花稅：
稅率是1‰，按照房屋正常交易的成交價格來計算征收。由買賣雙方各自繳納一半。
8、二手房過戶個人所得稅：當被銷售的房屋不滿五年并且上市交易的時候收取，有以下兩種方式：
(1)稅率是20%，按照房屋 *** 所得(本次房屋交易價格-房屋原來的價格-原來繳納的契稅-本次繳納的營業稅-相關合理費用)來計算征收。
(2)不能提供原來的購房發票的，按照已經成交的買房價格的1%來計算征收。由賣房人繳納。
進行二手房買賣交易的時候，需要繳納很多種類的稅費，并且根據稅費種類的不同，納稅人也會有所區別，以上是關于二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費的相關內容介紹，各位購買了二手房的朋友可以詳細了解一下。
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
擴展資料：
相關規定：
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上,單套建筑面積在140（含）平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
2、增值稅有征收和不征收兩種。如果 *** 個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。
3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房 *** 收入的1%核定應納個人所得稅額。
產權證：
房屋產權登記費：0.3元/平方米（建筑面積）
土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（占地面積）
房屋所有權證：80元/件
房屋所有權證印花稅：5元/件
國有土地所有證：80元/件
參考資料：百度百科-房屋交易稅費
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