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記者剛剛從市房管局了解到，為加強上海房地產市場調控，強化市場監管，進一步嚴格執行住房限購政策，市住建委、市房管局、市自然資源確權登記局出臺加強住房贈與管理規定。
自7月24日起，通過贈與方式 *** 住房的，受贈人應符合國家和本市住房限購政策；該住房5年內仍記入贈與人擁有住房套數。
同時，強化住房交易登記管理，將贈與住房 *** 納入房屋交易核驗范圍，對贈與當事人不符合住房限購政策的，不予辦理交易登記手續。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這項政策的出臺規范了房屋贈與的行為，將有效打擊少部分購房者借贈與來炒房的行為。
他舉了兩個例子：之一，如果某個房東名下有1套住房，按過去規定，贈與后變成無房戶，就可以享受首套房的資格，而現在則不能享受。第二，如果某個上海戶籍的房東名下有兩套住房，按過去規定，贈與后可以獲得新的購房資格。而現在新政后，他不具有購房資格。類似例子都說明，其可以有效打擊部分房東借贈與來炒房、騙取購房資格等行為。
嚴躍進認為，此次政策的發布，很大程度上說明房地產調控政策從緊從嚴的導向。如果是合理的贈與，還是允許進行的。對于“假贈與”行為，贈與的意義就不大了，因為贈與后這套房子還是屬于房東名下的。
上海在既有樓市調控的基礎上，進一步加碼，規范贈與行為，能夠進一步維護上海限購政策的嚴肅性，促進上海房地產市場的平穩健康發展。
來源： 上海新聞廣播
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