房子動(dòng)遷怎么補(bǔ)償（農(nóng)村房子拆遷標(biāo)準(zhǔn)）

近年來，隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)腳步越來越快，不少農(nóng)村地區(qū)都遇到了土地征收和房屋拆遷等情況，而被拆遷的主體往往是我們的農(nóng)民朋友，但很多農(nóng)民朋友對(duì)于這其中遇到的問題都是不太清楚的，實(shí)際上我國(guó)不管是對(duì)于土地征收還是房屋拆遷都有著明確的相關(guān)法律規(guī)定，是不允許任何單位和個(gè)人私自侵占、買賣或者以其他形式非法 *** 土地。對(duì)于農(nóng)村房屋面臨被拆遷的情況，相信大部分農(nóng)民朋友都想了解的就是現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平米？無證房屋拆遷也有補(bǔ)償嗎？

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平米？

重慶萬州區(qū)：根據(jù)《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（萬州府發(fā)〔2023〕5號(hào)）文件可知：萬州區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為鋼砼結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1280元；磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1020元；磚木結(jié)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的不同可分為磚墻（木板）穿斗瓦蓋每平方米補(bǔ)償860元；磚墻（片石）瓦蓋每平方米補(bǔ)償820元；磚墻石棉瓦蓋（含油氈、波千瓦、彩鋼蓋）每平方米補(bǔ)償720元等，具體其他詳情大家可去官網(wǎng)查詢。

安徽安慶市：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)被征收集體土地上房屋和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（宜政秘〔2023〕141號(hào)）文件可知，房屋人均40平方米-60平方米部分，框架結(jié)構(gòu)每平米補(bǔ)償840元；磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償660元；磚木結(jié)構(gòu)每立方米補(bǔ)償540元；其他簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋或附屬用房300元/平方米以下等。

湖南省臨武縣：根據(jù)《臨武縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》臨政發(fā)〔2023〕2號(hào)文件可知，鋼混結(jié)構(gòu)根據(jù)裝修、裝飾等不同分為三類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由高到低為每平補(bǔ)償800元、450元、350元；磚混結(jié)構(gòu)根據(jù)裝修、裝飾等不同分為4類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由高到低為每平方米補(bǔ)償600元、500元、450元、350元等，這其中還會(huì)受到其他增減因素的影響。

注：受各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策影響，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，請(qǐng)大家以實(shí)際出臺(tái)的文件為準(zhǔn)。

農(nóng)村無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎？

有很多農(nóng)村朋友家里的老房子在面臨拆遷時(shí)并沒有相關(guān)證件，那么是否所有無證房屋拆遷都沒有補(bǔ)償呢？無證房屋是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。實(shí)際上只要符合一定條件的無證房屋拆遷時(shí)也是可以獲得補(bǔ)償?shù)模热纾?/p>

1、 祖上流傳的老宅

祖上代代傳下來的老宅，尤其是20世紀(jì)50年代到60年代的，不管房屋證件齊不齊全，在面臨拆遷時(shí)都能夠拿到拆遷補(bǔ)償。

2、城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋

現(xiàn)在在農(nóng)村很多房屋被拆遷時(shí)，都是被劃分到城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)，如果你家的住宅被列入其中，那么不管是否有證件，都能合理拿到拆遷補(bǔ)償。

3、村居證明

實(shí)際上在以前，很多地方政策都不夠完善，有的農(nóng)友家里都蓋了十幾年也不見得會(huì)有相關(guān)證明下發(fā)下來，這樣情況的房屋，只要在面臨拆遷時(shí)，讓村組開具相關(guān)證明房屋情況就能獲得補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償？

實(shí)際上在農(nóng)村房屋面臨被拆遷時(shí)，農(nóng)村房屋和宅基地是分開補(bǔ)償?shù)模捎谡厮袡?quán)歸當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織所有，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。但是，農(nóng)民朋友的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么當(dāng)?shù)卮寮w要給農(nóng)民朋友重新分配宅基地，讓其能夠在新的宅基地上建房居住。

農(nóng)村的宅基地被征收一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償；另一種則是給予一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出臺(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)？

農(nóng)村拆遷安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)，也叫作稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。據(jù)了解，該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

總的來說，農(nóng)村房屋在面臨拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用還涉及到很多方面的問題，比如地面青苗附著費(fèi)用、臨時(shí)住房安置補(bǔ)助費(fèi)用、屋內(nèi)網(wǎng)線、 *** 線重遷費(fèi)用等等，每戶的補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)根據(jù)房屋居住的實(shí)際情況來判定。而各地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往是由各地拆遷部門來制定，因此大家在面臨被拆遷時(shí)除了要弄清楚拆遷相關(guān)政策，在簽署文件時(shí)，一定要逐字逐句的仔細(xì)看清楚條例以及其他內(nèi)容。