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今天給各位分享上海新房稅費的知識，其中也會對上海買房個稅怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
上海買新房要交什么稅，說明如下：
一、房產稅
1、上海人：首套是免征房產稅的，不論面積，購買二套就要征收房產稅和之一套的面積加在一起人均超出60平之外的就要征收房產稅（單價在2.83w以下x總價x0.7x0.4％or單價在2.83w以上x總價x0.7x0.6％）就是要征收的房產稅。
2、非本地人：直接征收房產稅面積（單價2.83w以下）x總價x0.7x0.4％or（單價2.83w以上）x總價x0.7x0.6％就是要交的房產稅。
二、契稅
首套購房：
1、普通住宅：①_90平，征收房屋總價1％
②90平≤面積＜140平征收房屋總價1.5％
2、非普通住宅：征收房屋總價3％
二套購房：無論是普通還是非普通——征收房屋總價的3％。
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您好，很高興為您解答上海明珠花園小區相關問題。
上海明珠花園新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。上海明珠花園契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。上海明珠花園維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。上海明珠花園物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
上海明珠花園是有這專業的物業管理團隊的，不僅僅是針對上海明珠花園的公共區域管理十分完善，還對業主出現安全，停車安全等管理都十分嚴格，對上海明珠花園的居住業主的生活安全都有很高的保障。因此，在上海明珠花園居住生活，是不用擔心公共區域管理不完善的問題的。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
2023年上海買房稅費計算是：契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。權屬登記費100元到200元之間。
一、契稅繳納標準
1.140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。
2.印花稅：0.05%
3.銀行按揭費用：其中抵押登記費80元/戶、權證印花稅：5元/戶、財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
二、房屋維修基金繳納標準
大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。
三、物業管理費繳納標準
一般從驗收房屋合格之日起計算。
四、權屬登記費
80元/套
五、交易手續費用
1.住宅建筑面積×3元/㎡
2.非住宅建筑面積×11元/㎡
六、房產交易費
上海買房稅費買方交多少?
1、契稅：成交總價×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交總價×0.05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
上海買房稅費賣方交多少?
1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交總價×0.05%
3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
7、個人所得稅
8、土地增值稅
購買公有住房應繳納哪些稅費?
(1)房地產登記費50元;
(2)房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);
(3)房地產權證印花稅5元;
(4)實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;
(5)購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。
存量房買賣需要繳納哪些稅費?
1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。
2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。
3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內容向財稅管理部門咨詢。
存量房買賣交易手續費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。
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