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今天給各位分享上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023年的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅2023年新規(guī)定上海進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算 ***

一、正面回答

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算 ***

1、上海房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格由統(tǒng)計(jì)部門每年公布，2023年度稅率分界線單價(jià)為73482元。低于73482元/平，稅率0.4%；高于73482元/平，稅率0.6%；

2、上海房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算方式，應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)×70%×稅率（稅率暫定0.6%）。

二、分析詳情

上海房產(chǎn)稅每年都要交的，個(gè)人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的日期繳納入庫。個(gè)人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預(yù)征稅款。

三、上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象

非上海居民新購住房；上海居民新購且屬于二套以上的住房包括新購的二手存量住房和新建商品住房。上海作為全國試點(diǎn)城市，從2011年開始征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅征收政策，是對(duì)本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房產(chǎn)稅的，之一套住房并不征收房產(chǎn)稅，不管之一套房子是40平米的小一居住宅還是500平米的大別墅，都不用征收房產(chǎn)稅，只從第二套開始計(jì)算征收。但并非所有第二套房子都會(huì)征收房產(chǎn)稅，是根據(jù)居民家庭人均住房面積來計(jì)算，家庭成員人均有60平米的免稅面積，人均超過60平米以上的面積就屬于應(yīng)稅面積，需要交房產(chǎn)稅，人均60平米或者60平米以內(nèi)不用交房產(chǎn)稅。

2023年上海房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

2023年上海房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、免征點(diǎn)：60平方米/人

2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

法律依據(jù)：

《《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》》第四條 計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值，評(píng)估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

第五條 適用稅率

適用稅率暫定為0.6%。

應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。

上述本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格，由市統(tǒng)計(jì)局每年公布。

上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)是什么？

上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)是居民家庭住房套數(shù)為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。兩個(gè)或兩個(gè)以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應(yīng)計(jì)入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計(jì)算家庭住房面積。

試點(diǎn)初期，應(yīng)稅住房的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格。按照國家有關(guān)規(guī)定，納稅人申報(bào)的應(yīng)稅住房交易價(jià)格明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其計(jì)稅價(jià)格，房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算，即：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)×70%×稅率。

關(guān)于部分個(gè)人住房的稅收減免問題：

對(duì)部分住房暫免征收房產(chǎn)稅，具體包括：

1、 本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。

上述住房超出國家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定，計(jì)算確定房產(chǎn)稅征免面積。

2、本市農(nóng)村居民通過宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。

本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內(nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計(jì)算免稅住房面積。

以上內(nèi)容參考 上海市財(cái)政局-關(guān)于本市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)問題

上海房產(chǎn)稅2023實(shí)施細(xì)則內(nèi)容有哪些？

上海市人民 *** 當(dāng)日印發(fā)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，對(duì)上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價(jià)高低分別暫定為0.6％和0.4％。

《辦法》明確對(duì)上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積扣除。即對(duì)居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6％，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4％。“上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門每年公布。

擴(kuò)展資料：

《辦法》還規(guī)定了幾種退還、免征房產(chǎn)稅的情況。比如上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅可予退還；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的暫免征收房產(chǎn)稅。

符合國家和上海有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。另外持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

持有上海居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

參考資料來源：中國 *** 網(wǎng)-上海市出臺(tái)細(xì)則明確房產(chǎn)稅試點(diǎn)起征點(diǎn)、稅率

參考資料來源：人民網(wǎng)-上海個(gè)人房產(chǎn)稅1月28日起征收？權(quán)威回應(yīng)來了

上海2023年扣稅標(biāo)準(zhǔn)表是什么標(biāo)準(zhǔn)？

1、工薪所得扣除標(biāo)準(zhǔn)提高到5000元。

2、調(diào)整工薪所得稅率結(jié)構(gòu)，由9級(jí)調(diào)整為7級(jí)，取消了15%和40%兩檔稅率，將更低的一檔稅率由5%降為3%。

3、調(diào)整個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得和承包承租經(jīng)營所得稅率級(jí)距。生產(chǎn)經(jīng)營所得稅率表之一級(jí)級(jí)距由年應(yīng)納稅所得額5000元調(diào)整為15000元，其他各檔的級(jí)距也相應(yīng)作了調(diào)整。

4、個(gè)稅納稅期限由7天改為15天，比現(xiàn)行政策延長了8天，進(jìn)一步方便了扣繳義務(wù)人和納稅人納稅申報(bào)。

拓展資料：

1、上海房產(chǎn)稅2023年開征規(guī)范計(jì)稅基礎(chǔ)：住房銷售市場(chǎng)成交價(jià)的70%。

2、上海房產(chǎn)稅2023年開征規(guī)范征收率：推行0.4%～0.6%差異化征收率。稅率暫定為0.6%，但相匹配稅住房每平米銷售市場(chǎng)成交價(jià)小于當(dāng)?shù)厣媳灸甓刃聞?chuàng)建產(chǎn)品住房均值市場(chǎng)價(jià)格2倍(含2倍)的，征收率可暫減為0.4%。

3、上海房產(chǎn)稅2023年開征規(guī)范繳稅總面積：對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窦彝ソo與平均60平米的免稅政策住房面積(指住房總建筑面積)扣減。分類匯總的家中所有住房面積為居民家庭購買住房面積和別的住房面積的總數(shù)。

個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象

1、滬籍居民家庭在滬新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。

2、非滬籍居民家庭在本市新購的住房。 房產(chǎn)稅如何計(jì)算：2023年度上海市房產(chǎn)稅稅率分界線單價(jià)為65852元

①所購住房單價(jià)≤65852元, 房產(chǎn)稅稅率為4‰②所購住房單價(jià)65852元, 房產(chǎn)稅稅率為6‰個(gè)人購房房產(chǎn)計(jì)算公式：應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=稅務(wù)核定總價(jià)÷1.05×70%×(4‰或6‰)上海家庭第二套房稅務(wù)核定總價(jià)=(家庭原有名下住房面積+家庭新購住房面積-家庭優(yōu)惠總面積)×新購住房稅務(wù)核定單價(jià)公司購房房產(chǎn)稅計(jì)算公式：=稅務(wù)核定總價(jià)(買入價(jià))×80%×1.2%。