土地征用補償費用標準是多少(最新土地征用補償明細)
土地征收安置顧名思義就是征用地的補償、安置費。但是具體情況要根據(jù)具體的省、市、自治區(qū)等多方面的制定公布區(qū)片的綜合土地價格來確定。而制定區(qū)片需要綜合土地供求關系、土地資源條件、土地區(qū)位等多方面因素來考慮。并且每過3年要重新調整或公布一次。
土地被征用的農民可以到地方相關部門查詢具體的征地補償文件,從而了解安置費的補償標準。
如果農民獲取的土地補償費、安置補償費不能使農民擁有曾經的生活水平的話,就可以申請增加安置補償費。以及,關于原土地補償費和安置補償費,能申請增加的總和不能超過原土地被征用的平均生產值的30倍的相關規(guī)定,已經在2023年3月26日的《土地管理法》中被刪除。
這項補償指的是,在國家征用土地的時候,農作物處于生長階段沒有獲取的,國家應該給予相應的補貼。
而關于青苗補貼的標準是:在征用土地時,土地上長有的所有青苗,因為征地施工而被毀掉的,用地單位應該按照青苗在土地里一季的產值、產量計算給予補貼。具體的補償標準要根據(jù)實際青苗種植量來算。
對于只是剛剛播種的農作物,則按照一個季度產值的三分之一補償工本費,而對于在成長期的作物,則按照一季度的生產值來補償。而對于多年生的作物,則需要盡量移植,此移植費由兄弟單位提供。對于蔬菜青苗、油菜、糧食等作物收獲了的,不給予補償,沒有收獲的按照一季收獲金額度補償。
而對于多年生長的林木,也需要盡量移植,移植費由當?shù)赜玫貑挝恢Ц丁H绻欢ㄒ撤ィ瑒t按照實際木材價值給予補償。但是如果樹林是由林權擁有者砍伐的,用地單位只需要支付招攬砍伐工人的工時費,不給予補償金。
地面附著物補償指的是在征用土地期間,針對土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖的東西的相關補償標準。
關于地面附著物補償標準相關,由當?shù)厥?*** 制定且公布執(zhí)行。各省分別制定了關于地面附著物補償?shù)?*** ,沒有相關法律法規(guī)確定這種標準的年限,有的市執(zhí)行年度標準較低為五年,而有的市指定的執(zhí)行標準年度跨度為十年。
但在實際給予的補償,應該根據(jù)市場物價的變動及時調整。而附著物相關補償?shù)臉藴剩瑧撛谌暾{整一次的時間范圍里。
被征收的耕地的土地賠償費為征收前3年,平均年產值的6倍到10倍。如果在土地補償費過程中出現(xiàn)補償不夠等糾紛,可以向農村集體經濟組織、村民小組、村民委員會提出異議,走正規(guī)流程之后,要求支付相應補償。
例如:安徽省阜陽市阜南縣的補償標準:
具體補償標準分為兩類,一類為:農地征地補償標準35700元每畝。統(tǒng)一年產值為1400元每畝,土地賠償年產值的7倍,安置補償倍數(shù)為14。而建設用地和未利用地的補償標準為18700每畝。按照統(tǒng)一年產值1700元每畝的五倍計算,安置補償則為六倍。此方案僅適用于鹿城鎮(zhèn)。
第二類:適用三塔鎮(zhèn)、龍王鄉(xiāng)、會龍鄉(xiāng)等多個地區(qū)。農用征地的補償標準為,統(tǒng)一年生產值1600元每畝的七倍補償,總價為35357元每畝,安置補償則為年產值的14倍。
而建設用地和未利用地的征地補償為年產值的5倍,總價為17900元每畝,而安置補償倍數(shù)為6倍。
每個地區(qū)的具體情況根據(jù)當?shù)爻雠_的政策來定,但是補償?shù)慕M成部分基本是類似的。如果在接受賠償?shù)倪^程中,遇到了計算誤差或者補償出錯,可以向當?shù)卮逦瘯蟾妫暾堉匦潞藢嵮a償。各位工農朋友,也早了解早準備,了解清楚信息,核對清楚,才能不被坑地拿到屬于自己的合理補償,只有這樣,征地對于咱們來說才是好事。
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