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北京的購房政策最近終于出現了松動，盡管只針對老年人，且限定在順義和昌平的少數樓盤，但這意味著北京自2023年以來的限購限貸、認房認貸政策開始調整。
根據媒體引用北京住建委的消息，北京的政策還會有繼續調整的空間，除了支持老年人購房外，還將“研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施”。參考@城市情報棧文章《北京房地產政策終于出現松動！哪些區域和人群會受益？》。
具體會采取什么措施來支持多孩家庭的合理住房需求呢？目前官方還沒有公布。不過@城市情報棧注意到，早在2023年初，就有人提出過這方面的建議，我們將其整理如下，供大家參考。
孩子多了，通常會有老人幫忙帶孩子，可放寬多孩家庭的購房套數限制，允許買兩套以上。
但為了“房住不炒”，可以對人均住房面積設置要求，比如人均不滿35平方米的可以執行該政策，如果已超出35平，則不適用。話說現在誰還炒房呢？
對非京籍多孩家庭，在購買房屋時，可降低對連續繳納社保或個稅的年限要求，比如從五年降到三年，或允許中間斷檔，不要求連續。
同樣為了避免“炒房”，可以設置該“權利”的使用年限，比如在孩子出生后兩年內有效，在此時間段內方可降低社保或個稅年限要求，過期則不再享受政策優惠。
針對多孩家庭，可以降低首付、增加貸款額度，減輕購房負擔。
針對降首付的政策福利，同樣可以設置有效期，比如在二孩或三孩出生后六年內購房，即上小學之前，都可憑孩子的出生證明，申請降低首付款比例，增加貸款額度。此處的六年和上文中提到的“兩年”并不沖突，一個是降首付，一個是降社保年限，當然也可以統一。
針對上述建議，北京住建委在2023年中也給出了答復，住建委認為“當前的差別化貸款政策能夠滿足住房保障需求，不宜單獨對生育剛需性購房降低首付比例，給予政策傾斜。對生育剛需性購房降低首付比例尚無上位法規支撐”。
然而，進入到2023下半年、2023年之后，大環境發生明顯變化。國家層面已開始鼓勵生育三胎，全國各地也都在調整放松房地產政策，對生育二胎、三胎的家庭購房支持力度在逐漸加大。在這樣的大背景下，北京也不可能例外。北京住建委近期的說法表明，很可能會重新評估對多孩家庭購房需求大力支持的建議。拭目以待。
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