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房產證辦理費用（第二套房產證辦理費用）

今天給各位分享房產證辦理費用的知識，其中也會對第二套房產證辦理費用進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

辦房產證需要交哪些費用

【算一算你家裝修要花多少錢】

房屋交房之后，業主都迫不及待的入住新居。不過房產交房之后，除了進行房屋裝修之外，大家不要忘了辦理房產證。通常辦理房產證需要繳納一定的稅費，那么辦房產證都需要繳納哪些稅費呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、契稅

無論我們是購買新商品房還是購買二手房，辦理房產證時都需要繳納契稅。根據我們相關法律規定，購買90平以下的住宅，需要繳納1%的契稅;購買90平以上的首套房，需要繳納1.5%的契稅;購買90平以上的二手房需要繳納2%的契稅。

2、房屋維修基金

購買新商品房，辦理房產證時，通常還需要繳納維修基金。維修基金一般是房價的1-3%左右。一般沒有電梯的多層住宅維修基金為60元/平方;帶有電梯的多層住宅維修基金為90元/平方;小高層住宅的維修基金為145元/平方。不同地方的收費標準有所不同。

3、其他費用

購買新房辦理房產證時，通常還需要繳納印花稅。通常印花稅分為合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅為萬分之五，權證印花稅為5元/件。除此之外，還需要繳納80元/套的登記費;3元/平方的手續交易費;1.36元/平方的測繪費。不過交易費和測繪費通常由開發商繳納。如果我們是貸款買房，一般還需要繳納評估費、保險費、公證費、抵押登記費，不同地方的收費標準會有所差異。

小編總結：關于辦房產證需要交哪些費用，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于辦房產證所需繳納的稅費有所了解。不過合同印花稅通常是和首付款一起繳納的。

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辦理房產證需要繳納哪些費用

【算一算你家裝修要花多少錢】

購買了住房之后，需要前往房管局辦理房產證，但是辦理房產證之前是需要繳納一定的稅費，再憑借納稅憑證前往窗口辦理過戶手續，那么辦一個房產證要多少錢，以及辦理房產證需要什么手續，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、辦一個房產證要多少錢\r\n \r\n\r\n辦房產證需要繳以下費用：①契稅，面積90平以下繳1%，面積90~140平繳1.5%，面積140平以上繳3%;②印花稅，繳房款的0.05%;③交易費，每平米3元;④營業稅，繳差價的5.5%，住滿5年免交;⑤個人所得稅，繳房款的1%，住滿5年免交。\r\n \r\n \r\n\r\n二、辦理房產證需要什么手續\r\n \r\n\r\n1、若是要辦理房產證，首先需要滿足的條件，就是開發商辦理初始掛號了，即住房在交付使用后的60個天內，開發商就會將材料提交至房管局。\r\n \r\n\r\n2、向房地產辦理窗口領取“房產權掛號請求表”，并如實填寫，并提交至開發商處蓋章?；蚴侵苯忧巴_發商處領取蓋好章子的表格，如實填寫就可以了。\r\n \r\n \r\n\r\n3、前往相關部門領取房屋的繪測圖，這是標識住房面積的一個重要的憑證，是辦理房子過戶的必要的材料。\r\n \r\n\r\n4、在辦理房產證之前，需要提取了解清楚，所需要的材料都有哪些，需一次性準備到位，以免后期浪費太多的時間在準備材料上。\r\n \r\n\r\n5、前往各個窗口繳納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，并領取繳稅證明，然將繳稅證明及材料提交至辦理房產證的窗口。\r\n \r\n\r\n6、最后，就是等待房管局的通知，一般是在7個工作日內，申請者就可以帶上個人的身份證前往領取房產證了。\r\n \r\n \r\n\r\n關于辦一個房產證要多少錢，以及辦理房產證需要什么手續，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?辦理房產證之前需準備好相關材料，并繳納相應的稅費，就可以提交辦理房產證了。

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房產證辦理要多少錢

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眾所周知，在買房的時候完成相關的交易手續后，就可以開始辦證房產證了，這是房產交易中的一個重要環節。那么房產證辦理要多少錢呢？辦理房產證流程是怎樣的呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房產證辦理要多少錢

1、房產證辦理的費用主要集中在稅費方面，其中包括契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等。如果是辦理二手房的房產證的話，還需要繳納交易費、登記費、買方還需繳納契稅，賣方需要繳納營業稅和個人所得稅。

2、契稅：房屋面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收。房屋面積超過90平米按總房款的1.5%征收。二套房按照房款的3%征收。

3、房屋登記費(工本費)：住宅登記費是每套80元，非住宅登記費是每套為550元，如果有共有產權證增收工本費10元/本。

4、印花稅：5元/套

5、公共維修資金收費：通常按照總房款的2%-3%，或按100-200元/_繳納。具體以各地不同樓層的收費標準為準，還有的是40元/_、60元/_、140元/_。

辦理房產證流程是怎樣的

1、辦理房產證最重要的就是要把材料準備齊全，例如購房者的身份證、購房合同、購房發票、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證以及結婚證或者是單身證明等。申請人帶上上述材料準備提交。

2、材料準備齊全后去繳納公共維修基金，契稅等費用。公共維修基金一般是由小區的物業收取，契稅的話可以自己去繳，也可以由開發商工作人員代繳。不過繳納完后要記得收好發票。

3、接下來就可以向房管所提交相關材料申請辦理房產證了。要注意在繳納印花稅和成本費等費用時仔細核實房產證的記載，看看面積。權利人名字等信息是否有誤。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房產證辦理要多少錢的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。

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辦理房產證需要多少錢

1、契稅

一套商品房住宅如果面積不高于90_的話，那在辦理房產證時，需要征收總房款1%的契稅，80萬的房子，就要繳納0.8萬元的契稅。

【算一算你家裝修要花多少錢】

如果房產建筑面積有超過90_的話，其契稅是按照總房款1.5%來征收的，80萬的房子就要交納1.2萬元的契稅金。超過144_的房產，其契稅征收總房款的3%，80萬就要繳納2.4萬元契稅金。二手房辦理房產證，一般是要征收總房款3%的契稅。

2、產權掛號費

辦理房屋產權證要在當地房管部門掛號，其費用為每套住宅80元，而所有權證的工本費為10元/本，這個費用是固定好的。而非住宅登記的掛號費就不只是80元了，每套的費用要550元。其他房產的掛號費是根據建筑面積來計算的，不超過500_的每宗房產為200元，500-1000_的要300元，超過5000_以上的就要1000元了。

3、印花稅

辦理房產證中征收的印花稅主要是指產權轉移書據、許可證照等方面的印花稅費，其中產權轉移書據的征收稅率為0.05%，住宅面積不超過90_是不需要征收的，80萬的90_房子就要征收400元的印花稅。而許可證照這些印花稅是定額的，一般為5元/件。

4、公共設施維修基金

一般來說公共設施維修基金要繳納總購房款的2%，用來小區管理和物業建設，80萬房產就要繳納1.6萬元的公共設施維修基金。不過不同結構的房子繳納費用是不同的，框架結構房子按16.8元/_來繳納，磚混結構房子按15.6元/_來繳納。

編輯小結：以上就是關于辦理房產證需要多少錢的介紹，買房時除去基本的購房款外，辦理房產證也會產生不少額外費用，希望小編的這些分享能給大家一些參考。

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