專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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今天給各位分享瀘州個(gè)人房屋出租的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)瀘州房產(chǎn)出租進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
瀘州實(shí)驗(yàn)小學(xué)有房子出租。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息，瀘州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)有2室1廳1衛(wèi)95㎡出租，位于瀘州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)校后校門(mén)，中等裝修，高層/共7層。
有。
有瀘縣瀘二外外面的房子出租，瀘二外的生活環(huán)境相對(duì)于瀘縣甚至瀘州其他學(xué)校來(lái)說(shuō),是數(shù)一數(shù)二的。
瀘縣是四川省瀘州市下轄縣，位于四川盆地南部。瀘縣東與重慶市永川區(qū)、瀘州市合江縣連界，南與瀘州市龍馬潭區(qū)和江陽(yáng)區(qū)相鄰，西與自貢市富順縣接壤，北與重慶市榮昌區(qū)和內(nèi)江市隆昌市相連。
自己找的話就是三個(gè)途徑，前兩個(gè)一個(gè)是上網(wǎng)，一個(gè)是中介。中介房源不少，但是一般來(lái)說(shuō)要出一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)（真TM的黑）。上網(wǎng)現(xiàn)在瀘州主要就是小螞蟻和0830e瀘州房產(chǎn)網(wǎng)（你懂的，就不說(shuō)了）。還有一個(gè)手段就是變被動(dòng)為主動(dòng)，你自己打印30張求租信息，在你認(rèn)為能夠接受的地段貼上，一般來(lái)說(shuō)你在2天以內(nèi)就能接到5個(gè)以上的 *** ，以前有次我就是這樣租房的，第二天就租到滿意的了。(有的房東不想找中介、又不會(huì)上網(wǎng)，這種 *** 再好不過(guò)了，往往能租到你意想不到的好房子)當(dāng)然你在 *** 后面要注明（中介勿擾），要不中介會(huì)給你打 *** ，造成問(wèn)題復(fù)雜化。你說(shuō)的條件在水井溝一代不好找，國(guó)際大都會(huì)、重百這些都在1500以上，主干道的話你看新區(qū)轉(zhuǎn)盤(pán)一代相對(duì)便宜點(diǎn)，城西一代只要不是豪裝，也應(yīng)該能拿下來(lái)，但是城西30-40平米的房子不多，你要貼求租信息建議你主要在新區(qū)轉(zhuǎn)盤(pán)、市 *** 、警校一帶貼，水井溝和江城也可以試試，萬(wàn)一有好的呢，不能放過(guò)機(jī)會(huì)撒。
1、營(yíng)業(yè)稅：租金收入×5%（個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅）
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅×7%(縣城為5%）
3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%
4、地方教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×2%
5、印花稅：租金收入×1‰
6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%（個(gè)人房屋出租減按4%）
如果是個(gè)人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費(fèi)后，需要交納20%的個(gè)人所得稅，但可扣除以下項(xiàng)目：
國(guó)稅函（2002）146號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批得》規(guī)定：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅務(wù)局時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
①財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)（上述1～6項(xiàng)）；
②由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用；
③稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（每次所得不超過(guò)4000元，扣除800元，超過(guò)4000元，則按20%的比例扣除）。
現(xiàn)在瀘州租房網(wǎng)比較少，所以你可以選擇一兩個(gè)比較好的瀘州租房網(wǎng)查找出租信息，要注意的是，那些網(wǎng)站上面發(fā)布的信息都是別人自己發(fā)布的，所以更好也要認(rèn)真仔細(xì)的辨別一下真假，更好是看房之前，和對(duì)方 *** 聯(lián)系，確認(rèn)一下是否有房子，然后再約定看房時(shí)間，更好決定要租的時(shí)候，也要確認(rèn)對(duì)方的身份，
看是否是真正的房主，如果是房主，一定要看對(duì)方的房產(chǎn)證，如果是二房東，那你一定要看他和房主簽訂的合同的日期，然后對(duì)于租金的繳納問(wèn)題，一定要慎重，更好是大家一起
交給房主，還有就是觀察對(duì)方是否有不良習(xí)慣，都確定之后，再簽署租房合同。
至于網(wǎng)站,瀘州的租房網(wǎng)不多，很多網(wǎng)站都沒(méi)有什么房屋出租信息，做得比較專(zhuān)業(yè)的，你可以上抓破網(wǎng)，現(xiàn)在在全國(guó)都很火，房屋出租信息比較多點(diǎn)，看到合適的，和對(duì)方主動(dòng)聯(lián)系確認(rèn)一下看房，如果沒(méi)有合適的，發(fā)布一條求租信息就可以。
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