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柬埔寨是東盟中公認商業管制較少的國家，目前的地產市場非常火爆，到處都是房地產開發和基礎設施建設。很多同胞都想要抓住機遇置辦柬埔寨的土地。
如何以婚姻方式實現購買土地的目的？
柬埔寨憲法規定：與柬埔寨公民結婚的外國人可以用配偶的名義在地契上登記不動產。
結婚事實將對外國人拿到柬埔寨國籍幫助巨大。當外國人的國籍到手之后，可以將土地更改為夫妻名義共同登記。
這里注意到，當你還是一個外國人身份的時候，即便擁有了土地，寫的名字也還是你愛人的，所以選擇配偶的時候可不要被利益蒙蔽了雙眼哦！另外，婚前在夫婦雙方間可以擬定相關協議，可以確保即便你沒有完全擁有土地，也仍有獨自買賣土地的權利。
柬埔寨憲法規定：如果夫妻雙方需要離婚或分居，土地和財產分割取決于法院裁決。異國婚姻需要外國人本國大使館和柬埔寨多處政府機構的參與，比如外交部，國際合作部的法律和領事部門，內政部等等。
這里對那些想利用婚姻倒賣土地的人提個醒，結婚不難，想離婚分錢走人就沒那么容易啦！
近年來，“柬埔寨新娘”成了一個熱詞，越來越多的新聞涉及這樣的話題。在中文網頁上輸入“柬埔寨新娘”進行檢索，不到1秒便出現了上千頁內容和50萬條結果。然而不論以買賣資產為目的也好，其他緣由也好，買來的婚姻畢竟很難幸福，文化上的差異往往給雙方帶來巨大的傷害。
那么，真心相愛并想要跟柬埔寨人合法結婚的中國人，該如何辦理手續呢？
1.首先，你需要在中國開具《無犯罪記錄證明》和《無婚姻登記記錄證明》。因出國出境等事由申請《無犯罪記錄證明》的，可以到市公安局無犯罪記錄證明書辦事處進行辦理。而《無婚姻登記記錄證明》也就是所謂的“單身證明”，則需去戶籍所在地的民政部門進行辦理。
2.此后，您需要去中國當地的公證機關公證上述兩份證明。
3.第三步，是攜帶辦理好的證明和公證文件，去中國外交部領事司進行認證。
4.第四步，則是將材料帶到柬埔寨駐華使館認證。柬埔寨駐中國大使館位于北京，不便去往北京的人士，也可嘗試聯系各地的柬埔寨領事館，電話詢問是否可以辦理。
5.在中國處理好以上事項，就可以來到柬埔寨辦理相關手續。首先，攜帶在中國辦理好的材料，來到中國駐柬埔寨大使館，填寫兩份聲明，在使館官員面前簽字，并獲得使館方面的認證。
兩份聲明，一份是表明自己的無犯罪證明和單身證明，是真實可信的；一份則是承諾，婚姻的雙方是通過自由戀愛而非中介介紹，并會對彼此負責。這樣兩份聲明，都可以在使館找到模板。
（1）月收入在2,500美元以上。
（此規定主要是柬埔寨當局為了打擊婦女拐賣去其他國家或者地區賣淫和嫁人，出臺的娶柬埔寨女人的規定，不過貌似作用也不是很大。）
（2）年齡在50歲以下。
（3）檢查其所屬國駐柬埔寨外交機構之推薦函向柬國外交部轉內政部申請結婚許可后，持結婚許可向戶籍所在之戶政主管單位登記結婚，申領結婚證書。
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