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今天給各位分享買房子首付付多少最劃算的知識，其中也會對手上只有10萬怎么買房進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

房貸首付多少最劃算？非特殊情況千萬不要多付！

; 貸款買房的話，需要支付一定的首付才能申請，現在我國對于房貸首付是有規定的，至少不能低于30%，當然你可以選擇多付幾成首付，這樣未來還款壓力就會小不少。那么房貸首付多少最劃算？今天我們來聊一聊這個話題。

一、房貸首付一般幾成？

1、根據的政策，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，舉個例子，小王想購買一套100萬的房子，那么首付更低30萬元起。

2、與貸款額度有關。雖然說首付更低是30%左右，假設你采用公積金貸款，夫妻一起更高可以貸到45萬元，那么價值100萬的房子必須首付55萬元。商業貸款也是如此，銀行會根據你的家庭收入情況和還貸能力，確定房貸額度，那么減去貸款額度剩余的都必須首付。

3、二套房沒有優惠。購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例一般不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元，每個地區政策略有不同，原則是二套房首付比一套房高。

二、房貸首付多少最劃算？

1、因人而異。有部分人手頭比較寬裕，很長一段時間都不需要用錢，未來也沒有什么負擔，可以根據自己的經濟能力來增加首付，這樣每月還款會少很多，總利息支出也會少一些。

2、如果是自由創業、做生意的老板，那么建議只付更低首付即可，因為房貸利息非常低，不如多留些錢做運營資金，畢竟再去找銀行貸款，利息可就高多了。

買房子首付多少合適嗎？

買房 子是現在的大流行，現在很多人都愿意通過貸款或者是按揭的形式來進行買房子，因為買房子是需要付首付的，很多人不知道首付應該付多少，其實這方面的內容在我國的法律中是有相關的規定的，那么買房子首付多少合適嗎？ 買房子首付多少合適嗎 ？ 1，首次使用 公積金 ，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例更低為房屋總價的20%。個人首套房 購房 建筑面積大于90平米的，更低首付30%。個人按揭二套房的，更低首付40%。 2，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付更低30%，二套房首付更低40%。3，個人銀行商貸商業房的，首付更低50%。 買房流程 需注意的問題？ 1、確認售房企業是否持有《 商品房預售許可證 》。 2、出售 商品房 的主體應是持有《商品房預售許可證》、《 營業執照 》的房地產開發企業，如果是 *** 銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。 3、交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。 4、購買商品房除要繳納合同約定的房款、 契稅 、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關系的費用。 5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資購房。 6、投資有風險，小心 定金 陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好 定金合同 ，了解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。 7、對于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區規劃、面積測量報告等等，可要求開發商履行告知義務，不要盲目聽信夸大、虛假的宣傳。 8、辦理 按揭貸款 是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。 9、簽署的《 商品房買賣合同 》應當包含解決爭端的機構的約定。 10、如有疑問或發現房地產開發企業、房地產經紀機構有違規銷售商品房、發布虛假違法廣告等行為以及自身合法權益受到不法侵犯的，請及時撥打以下 *** 進行咨詢或求助。 買房子首付多少合適嗎 ？一般的是根據買房子的情況不一樣會有很大的不同的，如果使用了 住房公積金 進行購買的，建筑面積在九十平方米左右的，一般首付是在房價的百分之二十左右 比較適合的，如果是大于九十平方米的首付就提高到了百分之三十左右了，如果是個人通過 按揭買房 的是在百分之四十。

60萬房子首付多少劃算

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貸款購房前提是需要支付首付，沒有付首付是不能貸款的，首付多少國家是有規定的。那么60萬房子首付多少劃算呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、60萬房子首付多少劃算

房子首付多少國家是有規定的，所以不能具體說多少劃算。60萬房子它的性質如果是首套房的話，那么首付為18萬元，是二套房其首付更低為30萬元。首套的首付要比二套房低一些，首套房的首付一般為總房價的30%，二套房的首付不能低于總房價的50%。

二、買房交首付需要注意什么

1. 核實開發商五證

在買房付首付要先核實開發商是否具有五證，因為有了五證才能證明房屋的可靠性，尤其是要查看預售許可證和土地使用證。其次查看這些證件時應查看它的原件，避免上當受騙。

2. 注意閱讀合同條款

在付首付時簽訂合同時，要注意合同的規范一定要標準，具體文本可以到網上房產局網站上下載。其次還應注意合同的每項條款，閱讀清楚才能簽訂，防止出現不利于利益的條款出現。

3. 明確交房時間、違約責任

其次在簽訂合同時，合同中要體現出約為責任是誰，如何賠償金額等，交房的日期要明確到年月日，防止開發商出現逾期現象玩文字游戲。

4. 確認計價方式及支付方式條款

在付首付時看清楚計價的方式和總價款，合同中要體現出每平米多少錢。其次如果還包括其他費用的話，比如煤氣費、水暖費等，這些都要一一列清楚，同時還應注意房款是一次性付清還是分期等問題。

5. 確認面積以及面積差異處理

在買房時還應注意房屋出現面積差異的問題，如房屋面積有出現差異，合同中有約定的按照約定的進行，所以在簽訂合同時一定要把面積差異處理方式標明清楚。

編輯總結：以上就是關于60萬房子首付多少劃算的相關闡述，希望能給廣大的朋友們幫助。

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貸款買房，到底首付多少才合適

貸款買房，到底首付多少才合適

按揭金額根據自己的手上資金和自己的月供償還能力來看的。

比如手上資金比較多，那么樣就可以多付些，因為多付些的話可以減少月供，多之后的還款月供壓力就減少了，如果做生意前期資金不多，但是對月供償還能力有信心的話就可以少付些首付款，那樣手上就有多的流動資金，月供還款的壓力感覺不大就可以了。

貸款買房首付到底多少才合適

根據國家政策調整首付比例，經濟一直在發展，當然建議貸款買房合適，越多越好。

貸款買房到底是貸多少才合適

任何銀行規定借款人年齡不得超過65周歲，故你母親只能貸款期限為7年，若要貸款10年只能是子女為主借款人，她老人家作為共同還款人，至于貸款額度那主要看有效收入或有效資產情況才能肯定，沒法給出準確額度。

貸款買房首付多少合適

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：

1.首套房，比例更低30%，即貸款金額更高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）

2.二套房，比例更低40%，即貸款金額更高不超過所購房產價值的60%。

具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡咨詢。

貸款買房是首付交多少合適 貸款貸多少合適

所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理 *** 。

貸款買房貸多少才合適

貸款多少年合適：貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。雷鳥網上對于貸款有更加詳細的介紹。

全額付清還是貸款劃算?如果購房者有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資專案。這個要你自己決定了。

根據自己的經濟情況選擇貸款的額度。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)

5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。

貸款買房首付多少最為合適

正常首套三成，二套五成，看你個人能力，多付點也可以，以后貸款還利息就少，壓力小。少付點，壓力大點，看你工資情況，如果每月還了房貸還有很多錢的話，多付點。如果有多余的錢，可以做點別的專案，如果沒有，也可以多首付點。

貸款買房，算算看到底月供多少才合適

還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是 貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。

想要知道自己的還款能力，貸款買房月供多少最合適？下面就來算算看月供多少最為合適！

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房貸還貸能力系數計算 *** ：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。

個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及征信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。

商業貸款還貸能力系數是多少？

商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬/月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。

公積金貸款還貸能力系數是多少？

公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，石家莊還貸能力系數十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，還款能力系數0.4。

注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的更高貸款額度。 但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道以下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適！

1

計算首付能力：

計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯 房子里。

2

計算月供能力：

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，更好預留出一年的按揭款。

3

計算養房能力：

養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

因此，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，如果每月還款不能滿足你需要的貸款總金額，可以適當延長貸款期限，這樣可以避免因房貸產生過重的經濟負擔

貸款買房首付多少 貸款年限多少年合適

首付30%可貸款70%更高 如果償還能力比較強的話建議等額本金 要是不強的話建議等額本息20年不提前還最合適

在我國買房子首付多少最劃算

其實沒有 住房公積金 的這部分群體關于房貸根本就沒有任何選擇的空間，而且拋開房子的貸款不說，現在有些人可能是對于 商品房 的首付問題沒有一個正確的認識，自身關注的也是 買房 子首付多少最劃算?但買房子的首付之一套房基本上都是30%，根本就沒有比較，所以也不存在著怎么買才劃算。 一、在我國買房子首付多少最劃算? 首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主 1、 商業貸款 ：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。 2、 公積金貸款 ：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是， 公積金 如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。 首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度更高可以達到80%) 二、貸款 買房子要注意什么 手續? 1、與開發商簽訂 購房合同 。 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有 土地使用證 》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人 房屋貸款 申請表》。 開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂 合作協議 ，因此到與開發商有協議的銀行辦理 按揭貸款 協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《 商品房買賣合同 》、 身份證 、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋 貸款申請 表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的 抵押權 。到公證部門辦理產權 抵押 公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。 6、開立賬戶。 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，賣房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照 借款合同 約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。 貸款本息結清后，注銷抵押登記， 購房 者就成為房屋的真正人了。 如果用 住房公積金貸款 的話可能首套房的首付比例會和商業貸款不一樣，否則的話自己在房子的首付的這個問題上只能根據當地 *** 統一規定的首付比例支付，比如說是30%，那不管選擇哪種方式買房，都得先準備夠了您購買的這套房子30%的首付款。