專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一般情況下，出租人財產(chǎn)侵權(quán)應該承擔的法律責任主要是財產(chǎn)損害賠償責任。
房屋出租人財產(chǎn)侵權(quán)要承擔的法律責任有以下幾種:
1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。
2、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準。
3、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人。
4、出租之前已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋所有權(quán)一經(jīng)查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制轉(zhuǎn)移的，房屋出租人應當實現(xiàn)書面告知承租人。
具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持:
(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。
出租人原則上應為租賃物的所有人。
租賃合同中的甲方為租賃方，乙方為承租方。
1、租賃是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)，而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)，這是租賃區(qū)別于買賣、贈與等轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的特點。
2、租賃具有臨時性。
租賃不適用于財產(chǎn)的永久性使用，當事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
3、租賃合同為雙方有償合同。
雙方在發(fā)生租賃關(guān)系的時候，應該明確表示有哪些東西是要在保護范圍之內(nèi)的，如果再進行解除租賃關(guān)系時，該物品沒有達到理想的使用狀態(tài)，那么出租方則需要承擔相關(guān)的侵權(quán)責任，雙方可以進行協(xié)商，如何來進行賠償，也可以通過法律訴訟解決問題。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
