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一、二手房買賣合同中沒有將車庫的歸屬劃分,車庫歸誰
1、房屋與車位的產權是獨立分開的，二手房買賣合同沒有約定車位買賣的，車位歸登記方所有。
2、法律規定：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
二、住宅小區車位怎么分類
1、人防工程車位：
開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權(如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移)；
2、全體業主共有車位：
《民法典》規定小區的地面車位屬于全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定；
3、單個業主購買車位：
由業主出資購買，產權屬于業主；
4、開發商所有車位：
開發商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋與車位的產權是獨立分開的，二手房買賣合同沒有約定車位買賣的，車位歸登記方所有。
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