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對于現(xiàn)今許多的購房人來說，房本的最大作用無疑是為了證明自己在學區(qū)中有一套房產(chǎn)可以正常的為小孩的上學辦理證明手續(xù)，我們知道一般來說學校會要求出示戶籍即戶口和復印件的房本來證明自己位于學區(qū)房之中，對于戶口本來說即便遺失，在所屬的派出所及公安部門的戶籍管理科仍能開出相關(guān)證明。
但是，如果房本遺失，那么對于開出此類證明無疑會產(chǎn)生巨大障礙。
這里我來分兩種情況進行說明。
一種是房本原件丟失后，不進行任何掛失補辦手續(xù)，另一種情況是丟失后立即辦理房本的掛失手續(xù)，這兩種情形其實能對學校的審查產(chǎn)生不同影響。
因為房本的掛失登記是可以顯示在各地房管局的官網(wǎng)上，而官網(wǎng)上的個人房本信息的查詢只需要有個人身份證號及房本號即可進行初步查詢。
當然，一般來說，學校并不會對每位入學的家庭進行此類的調(diào)查核實，一般僅憑房產(chǎn)證復印件即可認定其入學資格，但是，也不排除學校進一步調(diào)查的可能性。
房地產(chǎn)權(quán)證遺失的，權(quán)利人應(yīng)當在當?shù)氐膱罂暶髯鲝U，向房地產(chǎn)管理部門申請補發(fā)。
由此可知，房產(chǎn)證遺失后，可以申請補發(fā)。
申請補發(fā)的具體程序如下： 在報紙上發(fā)表聲明，說明私房所有權(quán)證遺失并聲明作廢。
之后，向房屋所在地房管機關(guān)提交補發(fā)房產(chǎn)證的書面申請，并同時提交申請人的身份證明、登載遺失房產(chǎn)證聲明的報紙一份等證件材料。
補領(lǐng)新證的申請應(yīng)詳細說明申請人遺失私房所有權(quán)證的經(jīng)過。
房管機關(guān)應(yīng)對申請人提交的申請及有關(guān)證件進行審查，并核查房屋所有權(quán)檔案，確認申請人是否為該房屋的所有權(quán)人，是否已領(lǐng)過房產(chǎn)證等，如經(jīng)審查屬實，也無人對該房屋所有權(quán)提出異議時，可向申請人頒發(fā)新的房產(chǎn)證。
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