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建筑物區(qū)分所有權(quán)的訴訟時效有規(guī)定嗎？

一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的訴訟時效規(guī)定是什么?

建筑物區(qū)分所有權(quán)的訴訟時效一般是三年。訴訟時效，是能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生變化的法律事實，又稱消滅時效，是指權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即在某種程度上喪失請求利益的時效制度。設(shè)立訴訟時效制度的主要目的，是促進(jìn)法律關(guān)系安定，及時結(jié)束權(quán)利義務(wù)關(guān)系的不確定狀態(tài)，穩(wěn)定法律秩序，降低交易成本。

二、訴訟時效的強(qiáng)制性的規(guī)定是什么?

訴訟時效的強(qiáng)制性包括四個方面的內(nèi)容：

1、禁止當(dāng)事人通過約定排斥時效規(guī)范的適用。強(qiáng)行性規(guī)范本身的含義是指當(dāng)事人不能通過約定排除其適用。法律規(guī)范在遇有其所規(guī)定的條件具備時將自然適用，不能由當(dāng)事人通過約定予以排斥適用。

2、禁止當(dāng)事人違反時效的規(guī)定約定延長或縮短訴訟時效期間。

3、禁止當(dāng)事人就訴訟時效的計算方法作出約定。此處所說的計算方法，主要是指訴訟時效自何時開始起算。如果允許當(dāng)事人就時效的計算方法進(jìn)行約定，實際上等同于允許其延長或縮短訴訟時效期間。

4、禁止當(dāng)事人就訴訟時效中止、中斷的事由作出約定。訴訟時效中止或中斷的事由必須由法律規(guī)定，因為它們對于時效期間的確定具有重要意義，如果允許當(dāng)事人任意約定，時效的強(qiáng)制性就受到很大的影響。尤其應(yīng)當(dāng)看到，強(qiáng)調(diào)訴訟時效期間等規(guī)則的強(qiáng)制性也有利于維護(hù)訴訟時效規(guī)則的統(tǒng)一性，因為如果允許當(dāng)事人約定訴訟時效期間等規(guī)則，可能需要法官對每項約定是否合理作出具體判斷，可能影響司法裁判的統(tǒng)一性，也不合理地增加了司法成本。

我國相關(guān)的法律中對于不同類型案件的訴訟時效的期限是有著相對應(yīng)的訴訟時效的規(guī)定的，案件的程度越嚴(yán)重，案情越復(fù)雜，案件的訴訟時效就會越長，如果案件的情況不嚴(yán)重，且沒有造成嚴(yán)重后果的，一般訴訟時效是比較短的，但訴訟時效是靈活不是一成不變的。

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