簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題？
租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項。
承租人需要了解出租人和出租物的基本情況：
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租賃物的相關證件;
(2)共有租賃物未取得共有人同意的;
(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的房產證明文件;如果不是租賃物的所有人，必須具有轉租權證明。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃相關信息應進行明確約定，如租賃物的位置、面積、期限、租金、解除、違約責任等。
以上就是租賃合同法律問題進行的相關解答，房租能不能退，要依據雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒有約定按照法律規定處理。
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